Вопрос № 95 – Есть ли какие-то законные параметры межи по границе между участками СНТ и деревни? На каком расстоянии возводится общий забор СНТ от участков членов СНТ, т.е. по периметру забора товарищества какова должна быть ширина прохода или проезда и входят ли они в понятие мест общественного пользования? Имеет ли право член СНТ запользовать часть мест общественного пользования на свое усмотрение?

Нужна консультация: Есть ли какие-то законные параметры межи по границе между участками СНТ и деревни? На каком расстоянии возводится общий забор СНТ от участков членов СНТ, т.е. по периметру забора товарищества какова должна быть ширина прохода или проезда и входят ли они в понятие мест общественного пользования? Имеет ли право член СНТ запользовать часть мест общественного пользования на свое усмотрение?

Ответ:

Межевание в СНТ: где проходит граница с деревней и как правильно обустроить забор

Часто владельцы участков в СНТ сталкиваются с вопросами о межевании, установлении границ с деревнями и обустройстве ограждений. В этой статье мы разберем основные правовые аспекты, касающиеся этих вопросов.

1. Межевание границы между СНТ и деревней: Законные параметры. Межевание и установление границ между СНТ и деревней регулируется Земельным кодексом РФ. Точные параметры границы определяются в результате проведения кадастровых работ, а именно, межевания. Результаты межевания фиксируются в кадастровом плане территории, который является официальным документом.
   Важно! Границы должны быть установлены однозначно и не допускать спорных ситуаций. В случае разногласий между СНТ и деревней о границах, их разрешение осуществляется в судебном порядке.
2. Общий забор СНТ и ширина прохода/проезда: Расстояние от участков членов СНТ. Ширина прохода или проезда по периметру забора СНТ, как правило, устанавливается уставом СНТ. Она должна быть достаточной для комфортного проезда и прохода, а также для проезда спецтехники в случае необходимости.
   Нормативные акты. В некоторых случаях, к примеру, при наличии в СНТ дороги общего пользования, ширина проезда может регулироваться нормативными актами о дорожном движении.
   Места общего пользования. Проход или проезд по периметру забора СНТ входят в понятие мест общего пользования, поскольку они предназначены для общего использования членами СНТ.
3. Право члена СНТ использовать места общего пользования: Ограничения. Члены СНТ имеют право пользоваться местами общего пользования, но с учетом следующих ограничений:
   Не допускается использование мест общего пользования с нарушением прав других членов СНТ.
   Не допускается изменение функционального назначения мест общего пользования без согласия общего собрания членов СНТ.
   Не допускается возведение на местах общего пользования каких-либо объектов без согласия общего собрания членов СНТ.
4. Важные нюансы: Устав СНТ. Устав СНТ является главным документом, регулирующим порядок использования земель и объектов общего пользования.
   Разрешения. Перед строительством забора или каким-либо другим изменениями на территории СНТ, необходимо получить разрешения соответствующих органов (например, от администрации поселения).
   Судебные споры. В случае возникновения спорных ситуаций между членами СНТ или между СНТ и другими лицами, спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Заключение:

Обустройство территории СНТ должно происходить с учетом всех правовых норм и интересов всех членов СНТ. При возникновении спорных вопросов о межевании, установлении границ или использовании мест общего пользования, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.