Вопрос № 94 – Что будет основным доказательством в суде при определении границы между участками снт при условии что в кадастровых паспортах границы не установлены плана расположения участков снт нет а в свидетельстве на право собственности у одной стороны 3 сотки а фактически 2 сотки а у другой стороны 5 а фактически 6.межевание по факту проведено. Заранее благодарю за ответ.

Нужна консультация: Что будет основным доказательством в суде при определении границы между участками снт при условии что в кадастровых паспортах границы не установлены плана расположения участков снт нет а в свидетельстве на право собственности у одной стороны 3 сотки а фактически 2 сотки а у другой стороны 5 а фактически 6.межевание по факту проведено. Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

Граница по факту: как доказать свое право на землю в СНТ

Ситуация:

Вы являетесь членом СНТ и столкнулись с проблемой определения границ участка. В кадастровых паспортах границы не установлены, плана расположения участков СНТ нет, а свидетельства о праве собственности показывают расхождения с фактическим использованием земли: у одного соседа 3 сотки по документам, а по факту – 2, у другого – 5 соток по документам, а по факту – 6. Вы уже провели межевание по факту, но возникает вопрос: как подтвердить свое право на землю в суде?

Основные доказательства в суде:

1. Результаты межевания:
   • Межевой план, составленный лицензированным кадастровым инженером, является одним из ключевых доказательств. Он устанавливает фактические границы вашего участка, а также соседних участков, отражая реальное положение дел на местности.
   • Межевой план должен быть оформлен в соответствии с законодательством и содержать необходимые данные, в том числе координаты границ, площадь участка, а также ссылки на соответствующие документы.
2. Свидетельские показания:
   • Если у вас есть свидетели, которые могут подтвердить, что вы фактически используете участок в течение длительного времени, их показания могут быть очень ценными.
   • Свидетели могут подтвердить, что вы занимались обработкой земли, возводили постройки, ухаживали за садом и т.д.
3. Фото и видео материалы:
   • Фотографии и видеозаписи, сделанные в разные периоды времени, могут наглядно продемонстрировать, как фактически используются границы вашего участка, а также соседних участков.
   • Важны снимки, подтверждающие наличие ограждений, посадок, построек, а также общий вид участка.
4. Документы о фактическом использовании:
   • Сбор платежных документов за коммунальные услуги (например, за водоснабжение), квитанций за оплату налога на землю, а также других документов, которые могут подтвердить ваше фактическое использование участка.
5. Документы СНТ:
   • Если в СНТ есть какие-либо документы, касающиеся границ участков, например, протоколы собраний, чертежи, планы или схемы, которые подтверждают, что вы фактически используете участок в соответствии с установленными границами, они могут быть использованы в качестве доказательства.

Важно:

Собирайте доказательства заранее: не ждите, пока возникнет спор, и начинайте собирать доказательства своего права на землю с момента ее приобретения.
Консультация с юристом: необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в вашей ситуации и подготовить необходимые документы для суда.

Судебная практика:

В судах часто встречаются споры по поводу установления границ земельных участков. Суд обычно принимает во внимание совокупность доказательств, представленных сторонами, а также фактическое использование земельного участка.

Заключение:

Установление границ земельных участков в СНТ — это сложный вопрос, который требует тщательной подготовки и сбора доказательств. Обращение к юристу и проведение межевания по факту могут значительно увеличить шансы на успешный исход дела в суде.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.