Вопрос № 90 – Между участками осталось 4 сотки, от которых сосед официально отказался. При попытке взять в аренду или выкупить оставшиеся сотки у СНТ, председатель отказал, так как они не приватизированы, нужно ждать пока пройдет приватизация земель общего пользования в данном СНТ. Вопрос – если они не в собственности у СНТ, тогда кому принадлежат? Можно ли их выкупать/арендовать у администрации/муниципалитета района? Каким образом?

Нужна консультация: Между участками осталось 4 сотки, от которых сосед официально отказался. При попытке взять в аренду или выкупить оставшиеся сотки у СНТ, председатель отказал, так как они не приватизированы, нужно ждать пока пройдет приватизация земель общего пользования в данном СНТ. Вопрос – если они не в собственности у СНТ, тогда кому принадлежат? Можно ли их выкупать/арендовать у администрации/муниципалитета района? Каким образом?

Ответ:

4 сотки между участками: кто владелец и как их получить?

Часто владельцы участков в СНТ сталкиваются с проблемой неиспользуемой земли между своими участками. В вашем случае, 4 сотки, от которых сосед официально отказался, оказались в подвешенном состоянии – никому не принадлежащие, но и не свободные для использования. Давайте разберемся, кому принадлежат эти сотки и как их можно получить в свое распоряжение.

1. Кто владелец?

Если земля не приватизирована СНТ, она формально не принадлежит никому. Это значит, что она находится в государственной собственности. Важно отметить, что СНТ не является собственником этих земель, а лишь управляет ими от имени государства.

2. Как получить доступ к земле?

Поскольку земля находится в государственной собственности, вам необходимо обратиться к администрации/муниципалитету района, на территории которого расположено ваше СНТ.

3. Как это сделать?
4. Получение кадастрового плана: Вам необходимо заказать кадастровый план участка, на котором находятся эти 4 сотки. Это можно сделать через Росреестр или через кадастрового инженера.
   На плане должны быть четко обозначены границы спорной территории.
5. Обращение в администрацию/муниципалитет: С кадастровым планом в руках, вам следует обратиться в администрацию района, где находится ваше СНТ.
   Напишите заявление о предоставлении в аренду или выкупе участка.
   В заявлении укажите:
   Адрес СНТ и номер вашего участка.
   Площадь и описание спорной территории.
   Цели использования участка.
   Желаемый вид сделки (аренда или выкуп).
6. Документы: Кроме кадастрового плана, вам могут потребоваться и другие документы, такие как:
   Документ, подтверждающий отказ соседа от спорной территории.
   Справка о том, что земля не приватизирована СНТ.
   Документ, подтверждающий членство в СНТ.
7. Процедура: Администрация района рассмотрит ваше заявление.
   Если земля свободна и соответствует вашим целям, вам могут предложить:
   Аренду на определенный срок.
   Выкуп в собственность.
   Цена земли будет определяться по рыночной стоимости, установленной оценщиком.
8. Дополнительные моменты: Процедура может быть длительной и требовать дополнительных документов и согласований.
   Администрация может отказать в аренде или выкупе, если земля предназначена для других целей.
   В некоторых случаях может потребоваться публичное обсуждение о судьбе спорной территории.

Важно! Не стоит пытаться использовать эту землю без оформления права аренды или выкупа. Это может привести к правовым последствиям.

Успехов в решении вашего вопроса!

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.