Вопрос № 89 – Если участок ИЖС граничит с участком СНТ можно возвести между ними сплошной забор и какой высоты?

Нужна консультация: Добрый день! Если участок ИЖС граничит с участком СНТ можно возвести между ними сплошной забор и какой высоты?

Ответ:

Забор между ИЖС и СНТ: правила и ограничения

Вопрос о возведении забора между участком индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и участком садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) возникает часто. Ограничения на высоту и тип ограждения устанавливаются законодательством и правилами конкретного СНТ.

Основные правила:

Разрешение на строительство: Для возведения любого забора на земельном участке требуется разрешение от местных органов власти.
Нормы СНиП: Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют высоту забора, максимальное допустимое расстояние от него до границы с соседним участком, а также материал, из которого он может быть построен.
Правила СНТ: В каждом СНТ могут быть свои дополнительные требования к ограждениям, которые необходимо соблюдать. Например, может быть ограничение на использование определенных материалов или установлены требования к оформлению забора.

Высота забора:

СНиП: Согласно СНиП, высота забора между соседними участками не должна превышать 1,5 метра.
Правила СНТ: В правилах конкретного СНТ может быть указана иная максимальная высота забора.
Забор глухой или с просветом? Важно учитывать, что СНиП требует обеспечения естественного освещения соседнего участка, поэтому глухой забор может быть ограничен в высоте. В некоторых случаях может быть разрешено возвести сплошной забор, но не выше 1 метра, а выше — только с просветом, например, с использованием сетки-рабицы.

Материалы:

СНиП: Не существует жестких ограничений на материалы для забора. Однако, важно учитывать, что забор должен быть прочным, устойчивым и безопасным.
Правила СНТ: В правилах СНТ может быть ограничен выбор материалов, например, запрещены бетонные заборы, или наоборот, только они допустимы.

Как узнать правила СНТ:

Ознакомьтесь с уставом СНТ: В уставе СНТ обычно прописаны требования к ограждениям.
Обратитесь к председателю СНТ: Он сможет предоставить вам информацию о правилах СНТ, касающихся заборов.
Получите информацию в местной администрации: В администрации вашего района также могут быть сведения о правилах СНТ и нормативах.

Важно:

Согласование с соседями: Рекомендуется заранее согласовать с соседом, живущим на участке СНТ, все детали строительства забора: материал, высоту, тип ограждения.
Профессиональная помощь: При возникновении вопросов или сложностей с оформлением разрешения на строительство забора, обратитесь к юристу или специалисту в области строительства.

Помните: Соблюдение правил СНТ и законодательства при строительстве забора поможет вам избежать конфликтов с соседями и позволит вам создать уютную и безопасную территорию вокруг своего дома.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.