Вопрос № 85 – Если проведено межевание на 3 участка, нужно ли новому собственнику одного из участков снова проводить межевание или достаточно общего межевания?

Нужна консультация: Если проведено межевание на 3 участка, нужно ли новому собственнику одного из участков снова проводить межевание или достаточно общего межевания?

Ответ:

Межевание и разделение участков: нужен ли повторный замер?

Часто при разделе одного земельного участка на несколько, возникает вопрос о необходимости проведения повторного межевания. Особенно это актуально, если новый собственник одного из участков желает оформить его в собственность.

В этой статье мы разберем, нужно ли проводить новое межевание, если уже был проведен общий замер для разделенного участка.

Сначала разберемся в понятиях:

Межевание – это комплекс работ по установлению границ земельного участка и их закреплению на местности.
Общее межевание – это межевание, проведенное для всего первоначального участка, который впоследствии делится на несколько.
Раздел участка – это процедура, при которой один участок делится на несколько самостоятельных.

Как правило, при разделе участка, где уже было проведено общее межевание, повторное межевание для каждого нового участка не требуется.

Достаточно следующих действий:

1. Предоставить кадастровый план общего участка, на котором отмечены границы нового участка. Этот план должен быть составлен на основании данных общего межевания и должен соответствовать документам, подтверждающим раздел участка.
2. Оформить документацию на раздел участка. Это может включать в себя:
   Соглашение о разделе участка между собственниками;
   Договор купли-продажи нового участка;
   Акт о выделе доли в общей собственности.
3. Зарегистрировать право собственности на новый участок в Росреестре.

Однако, в некоторых случаях, повторное межевание нового участка может потребоваться:

Если при разделении участка границы были установлены неточно, что может привести к спорам с соседями.
Если новый участок требует изменения границ, например, для строительства объекта.
Если у нового участка нет собственного кадастрового номера.

Важно!

Перед разделом участка необходимо проконсультироваться с кадастровым инженером.
В некоторых случаях, для оформления права собственности на новый участок может потребоваться разрешение от органов местного самоуправления.

Таким образом, в большинстве случаев повторное межевание после общего межевания не требуется. Однако, для избежания проблем в будущем, рекомендуется проконсультироваться с кадастровым инженером и убедиться, что все документы оформлены правильно.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.