Вопрос № 75 – Здание приобретено у юр. лица (колхоза) и земля под зданием никак не была оформлена. Вопрос в том, кто должен и за чей счет провести межевание всего участка (22 га – стоимость межевание 110-150 тыс. руб.) в границах которого находится земля под зданием (16 соток). Администрация (владелец земли) бремя расходов вешает на собственника здания. Что делать?

Нужна консультация: Здание приобретено у юр. лица (колхоза) и земля под зданием никак не была оформлена. Вопрос в том, кто должен и за чей счет провести межевание всего участка (22 га – стоимость межевание 110-150 тыс. руб.) в границах которого находится земля под зданием (16 соток). Администрация (владелец земли) бремя расходов вешает на собственника здания. Что делать?

Ответ:

Земля под зданием: кто платит за межевание?

Вы приобрели здание у юридического лица (колхоза), но земля под ним так и не была оформлена? В итоге, администрация, которая владеет землей, требует от вас провести межевание всего участка (22 га), чтобы затем оформить землю под вашим зданием (16 соток)? И при этом хочет, чтобы вы оплатили все расходы, которые могут составить от 110 до 150 тысяч рублей?

Ситуация, мягко говоря, не из приятных. Но прежде чем паниковать, давайте разберемся, кто же в данном случае должен платить за межевание, и какие у вас есть варианты.

Важные моменты:

Не оформленная земля: Отсутствие документов на землю под зданием – это серьезная проблема. Она может стать препятствием для дальнейшей эксплуатации здания, перепродажи или даже получения кредита.
Ответственность администрации: Администрация, как собственник земли, несет ответственность за ее межевание.
Ваши права: Как законный собственник здания, вы имеете право на получение участка земли под ним.

Что делать?

1. Обратиться в администрацию: Начните с диалога. Потребуйте от администрации провести межевание всей территории в своих границах, включая участок под вашим зданием.
2. Запросить документы: Попросите предоставить вам документы, подтверждающие право собственности администрации на землю, а также кадастровый план территории.
3. Изучить законодательство: Ознакомьтесь с нормативными актами, регулирующими вопросы межевания, а также с Земельным кодексом РФ.
4. Подготовить запрос: Составьте официальный запрос в администрацию с указанием своих требований, опираясь на законодательство.
5. Обратиться к юристу: Если диалог с администрацией не приводит к результату, обратитесь к юристу. Он сможет защитить ваши права и помочь вам добиться проведения межевания за счет администрации.

Дополнительные советы:

Сохраните все документы: Сборные сведения, договор купли-продажи здания, переписку с администрацией – все это может пригодиться при защите ваших интересов.
Будьте настойчивы, но вежливы: Помните, что отстаивание своих прав – это ваше право, но важно делать это корректно и в рамках закона.
Не спешите оплачивать межевание: Если администрация не предоставила вам документов, подтверждающих право собственности на землю, и не выполняет свои обязательства по межеванию, не спешите тратить деньги на эту процедуру.

Помните: Ваши права защищены законом. Не бойтесь отстаивать их!

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.