Вопрос № 74 – Моих родителей-пенсионеров заставляют межевать землю под гаражом. Гараж у них с 1985 года. Они всегда оформляли землю в аренду, но теперь администрация требует, чтобы они провели межевание за свой счёт. Продавать они их не собираются. Кто должен проводить межевание: администрация или родители?

Нужна консультация: Моих родителей-пенсионеров заставляют межевать землю под гаражом. Гараж у них с 1985 года. Имеются все документы, он у них в собственности и имеется кадастровый номер на землю под гаражом. Они всегда оформляли землю в аренду, но теперь администрация требует, чтобы они провели межевание за свой счёт. Продавать они их не собираются. Кто должен проводить межевание: администрация или родители?

Ответ:

Гараж с 1985 года, а теперь требуют межевание? Что делать пенсионерам?

Ситуация, когда пенсионеров заставляют межевать землю под гаражом, который они владеют с 1985 года, весьма распространена. Давайте разберемся, кто же должен проводить межевание: администрация или ваши родители?

Основные моменты:

Гараж в собственности и имеется кадастровый номер: это говорит о том, что земля под ним оформлена в соответствии с законодательством.
Раньше оформляли землю в аренду: это значит, что у родителей был договор аренды на землю под гаражом.
Администрация требует провести межевание: возможно, это связано с изменениями в законодательстве или с тем, что в процессе оформления земли под гараж в собственность были допущены ошибки.

Почему администрация может требовать межевание:

Для оформления земли в собственность: Если у родителей до сих пор нет права собственности на землю под гаражом, то межевание необходимо для определения границы участка и получения кадастрового номера.
Для уточнения границы участка: Межевание может потребоваться, если граница участка под гаражом не соответствует действующим нормам, или если есть спор с соседями.
Для внесения изменений в кадастровый реестр: Если в кадастровых данных есть ошибки, то межевание может потребоваться для их исправления.

Кто должен проводить межевание:

В большинстве случаев, межевание проводит владелец недвижимости за свой счет. Однако, есть исключения:

Если администрация требует провести межевание в связи с ошибками, допущенными в процессе оформления земельного участка, то межевание может быть проведено за счет администрации. Для этого нужно предоставить доказательства ошибки и обратиться в суд.
Если администрация требует провести межевание в связи с изменениями в законодательстве, то затраты на межевание могут быть покрыты из бюджета. Но это редко происходит, и в большинстве случаев владельцы недвижимости оплачивают межевание сами.

Что делать родителям:

Собрать все документы: Это поможет определить правовые основания для владения гаражом и землей.
Попросить администрацию предоставить письменное требование о проведении межевания: Это поможет уточнить причины требования и возможные последствия отказа.
Проконсультироваться с юристом: Юрист поможет оценить ситуацию, определить права и обязанности родителей, а также подготовить необходимые документы.

Важно!

Не отказывайтесь от межевания без консультации с юристом.
Если администрация требует провести межевание без оснований, обращайтесь в суд.

В целом, ситуация не простая, и решать ее нужно в индивидуальном порядке, с учетом конкретных обстоятельств. Надеемся, эта статья помогла вам определить первые шаги в решении проблемы.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.