Вопрос № 60 – Имеется постройка соседа 1953 года по границе моей межи. Могу я потребовать снести эту постройку, т.к нарушаются строительные нормы по отступлению 3 м.

Нужна консультация:

Имеется постройка соседа 1953 года по границе моей межи. Могу я потребовать снести эту постройку, т.к нарушаются строительные нормы по отступлению 3 м.

Ответ:

Постройка соседа на границе: могу ли я ее снести?

Часто возникают ситуации, когда постройки соседей находятся слишком близко к границе участка, нарушая установленные строительные нормы. В этой статье мы разберемся, можно ли потребовать сноса постройки, возведенной в 1953 году, если она не соответствует современным требованиям по отступлению от границы в 3 метра.

Закон на вашей стороне?

Прежде всего, важно понять, действуют ли современные нормативы для объектов, построенных до 1991 года. В большинстве случаев, законодательство не требует ретроактивного применения новых правил.

Иными словами, постройка 1953 года, возведенная в соответствии с тогдашними нормами, не может быть признана незаконной только по причине несоответствия современным стандартам.

Однако есть исключения:

Если постройка создает реальную угрозу вашей собственности: Например, если она находится слишком близко к вашей стене и может привести к ее разрушению, вы можете подать в суд с требованием демонтажа опасного элемента.
Если постройка была возведена с нарушениями, которые были выявлены в период ее строительства: Например, если она была возведена без разрешения, вы можете обратиться в суд с требованием ее сноса.
Если в вашей местности приняты новые правила, регламентирующие отступ от границы: Например, если после 1953 года были приняты новые правила, требующие 3 метра отступа от границы для объектов такого типа, и они вступили в силу до момента строительства постройки, то вы можете попытаться оспорить ее законность в суде.

Что делать?

1. Собирайте доказательства: Фотографии, видеозаписи, документы, подтверждающие дату постройки и ее характеристики.
2. Обратитесь к юристу: Он поможет вам разобраться в нюансах законодательства и подготовить документы для суда.
3. Попробуйте договориться с соседом: Возможно, вы сможете найти компромиссное решение, например, частичный демонтаж или перенос постройки.

Важно помнить, что судебные разбирательства – это длительный и дорогостоящий процесс.

Заключение:

Снести постройку 1953 года только потому, что она не соответствует современным нормам по отступлению от границы, в большинстве случаев невозможно. Однако, если постройка создает угрозу вашей собственности, нарушает ваши права или была возведена с нарушениями, вы можете обратиться в суд с требованием ее сноса.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве, для получения конкретной юридической консультации по вашей ситуации.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.