Вопрос № 56 – Имеется земля в 30 соток, из них 6 соток принадлежат мне. Остальные второму собственнику. Он без моего согласия снес постройки (амбар, сарай), могу ли я подать иск в суд о выплате мне компенсации за снос построек?

Нужна консультация: Помогите разобраться. Имеется земля в 30 соток, из них 6 соток принадлежат мне. Остальные второму собственнику. Он без моего согласия снес постройки (амбар, сарай), могу ли я подать иск в суд о выплате мне компенсации за снос построек?

Второй вопрос: на этой же земле он так же без моего разрешения построил дом, могу ли я подать в суд на снос этого дома?

Ответ:

Земля в 30 соток: права и обязанности собственников

Ситуация: У вас есть 6 соток земли, а оставшиеся 24 сотки принадлежат другому собственнику. Он без вашего согласия снеc постройки (амбар, сарай), находящиеся на общей земле, и построил на ней дом. Возникает вопрос: имеете ли вы право требовать компенсации за снос построек и добиваться сноса построенного дома?

Ответ: Да, вы можете подать иск в суд для защиты своих прав.

1. Снос построек: Собственность: Хотя вам принадлежит только 6 соток, вы являетесь совладельцем всей земли в 30 соток.
   Разрешение на снос: Согласно законодательству, любой собственник может распоряжаться своей долей в общей собственности. Однако снос общих построек требует согласия всех собственников.
   Компенсация: Если ваш сосед без вашего согласия снеc постройки, вы имеете право требовать компенсацию за их снос. Сумма компенсации будет определяться исходя из стоимости снесенных построек, которая может быть установлена путем независимой экспертизы.
2. Строительство дома: Разрешение на строительство: Как и в случае со сносом построек, строительство дома на общей земле требует согласия всех собственников.
   Права на компенсацию: Вы можете подать иск о признании права собственности на построенный дом, а также требовать сноса незаконно построенного дома.

Важно:

Сбор доказательств: Для подачи иска в суд необходимо собрать доказательства, подтверждающие ваше право собственности на 6 соток земли и факт сноса построек без вашего согласия.
Досудебное урегулирование: Прежде чем обращаться в суд, рекомендуется попытаться урегулировать спор с соседом мирным путем, например, посредством переговоров или привлечения посредника.
Консультация с юристом: Для получения более подробной информации о ваших правах и способах их защиты рекомендуется обратиться к опытному юристу по вопросам недвижимости.

Помните:

Защита ваших прав на общую собственность – это ваше право. Не бойтесь обратиться в суд, если ваши права нарушены.
Соблюдение норм законодательства и уважение к правам других собственников – залог мирного и справедливого сосуществования.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.