Вопрос № 51 – У соседа старые постройки стоят на нашей земле почти вплотную с нашими постройками имеем ли мы право заставить убрать свои постройки с нашей земли что нужно для этого сделать.

Нужна консультация: У соседа старые постройки стоят на нашей земле почти вплотную с нашими постройками имеем ли мы право заставить убрать свои постройки с нашей земли что нужно для этого сделать.

Ответ:

Соседские границы: как защитить свою землю от незаконных построек?

Часто бывает, что границы между участками не совсем четкие, а соседские постройки, особенно старые, кажутся “укоренившимися” на своей территории. Но что делать, если вы обнаружили, что часть построек соседа находится на вашей земле, почти вплотную с вашими собственными?

Право на землю – ваш главный козырь

В первую очередь, важно знать, что вы имеете право требовать освобождения своей территории от незаконных построек. Право собственности на землю является одним из самых важных прав, гарантированных законодательством. Никто не имеет права использовать вашу землю без вашего согласия.

Ваши действия:

1. Определите границы: Начните с определения точных границ вашего участка. Для этого лучше обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание и составит официальный план.
2. Доказательства нарушений: После установления границ, сфотографируйте строения соседа, которые находятся на вашей земле. Также сохраните все документы, подтверждающие ваше право собственности на участок.
3. Предупреждение соседа: Попытайтесь мирно разрешить ситуацию. Поговорите с соседом, объясните ситуацию и предложите ему добровольно убрать постройки с вашей территории. Рекомендуется вести переговоры в присутствии свидетеля и зафиксировать разговор.
4. Обращение в суд: Если добровольное урегулирование не принесло результата, вам придется обратиться в суд. Для этого вам потребуется:
   Исковое заявление: Опишите ситуацию, предоставьте доказательства (планы, фотографии, свидетельские показания).
   Доказательства права собственности: Предоставьте документы, подтверждающие ваше право собственности на участок.
   Заявление о проведении экспертизы: Для подтверждения факта незаконного размещения построек на вашей территории.

Важные нюансы:

Срок давности: Существуют определенные сроки, в течение которых вы можете предъявлять свои требования. Обычно это 10 лет для приобретения права собственности в силу давности владения.
Стоимость сноса: В случае решения суда в вашу пользу, сосед будет обязан демонтировать постройки за свой счет.

Советы:

Документация: Собирайте все документы, связанные с вашей землей, это поможет вам в случае судебного разбирательства.
Свидетели: Зафиксируйте любые свидетельства о размещении построек соседа на вашей земле.
Консультация юриста: Обязательно обратитесь к юристу для получения квалифицированной помощи и защиты своих прав.

Защита своих прав на землю – это важно. Не стесняйтесь отстаивать свои интересы, используя все доступные законные средства.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.