Вопрос № 45 – Я купила дом в 2014 году. Все строения имелись на данном участке с 1975 г и не перестраивалась. Реконструкция не проводилась. Но стоят они а меже, баня, сарай. В 2019 соседи подали иск о сносе этих построек. Могут ли их снести.

Нужна консультация: Я купила дом в 2014 году. Все строения имелись на данном участке с 1975 г и не перестраивалась. Реконструкция не проводилась. Но стоят они а меже, баня, сарай. В 2019 соседи подали иск о сносе этих построек. Могут ли их снести.

Ответ:

Могут ли снести постройки на участке, купленном в 2014 году?

Вопрос: Я купила дом в 2014 году. Все строения на участке (баня, сарай) были построены в 1975 году и с тех пор не перестраивались. В 2019 году соседи подали иск о сносе этих построек. Могут ли их снести?

Ответ: Ситуация неоднозначная, и исход дела будет зависеть от нескольких факторов.

Важные моменты:

Соблюдение границ участка: Самое важное – определить, находятся ли постройки на вашем участке. Если хотя бы часть строения заходит на территорию соседей, это может быть основанием для иска.
Документация на постройки: Существуют ли документы, подтверждающие законность постройки бани и сарая в 1975 году?
Использование построек: Как долго и кем использовались эти постройки? Были ли они зарегистрированы как объекты недвижимости?
Нормативно-правовые акты: Возможно, в вашем регионе действуют местные нормативы, касающиеся размещения построек на участке, расстояния до границ и т.д.

Что делать?

1. Проведите межевание участка: Это позволит точно определить границы и исключить спорные моменты.
2. Проверьте документацию: Осмотрите имеющиеся документы на участок, дом, баня и сарай.
3. Проконсультируйтесь с юристом: Юрист специализирующийся в сфере недвижимости, поможет оценить ваши шансы на победу в суде и составит грамотную защиту ваших интересов.
4. Договоритесь с соседями: Попробуйте мирно решить конфликт с соседями, предложив альтернативные решения.

Важно понимать, что само по себе наличие построек на участке, не означающего право на их сохранение. Снос может быть признан правомерным, если постройки нарушают границы участка, не соответствуют строительным нормам, не имеют необходимых документов или используются не по назначению.

Рекомендации:

Не игнорируйте иск соседей. Своевременное реагирование поможет избежать неблагоприятных последствий.
Обратитесь за помощью к юристу, чтобы получить квалифицированный совет и защиту.
Будьте готовы к длительному процессу разбирательств.
Помните, что в большинстве случаев мирное решение конфликта – наилучший вариант.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.