Вопрос № 44 – По решению суда о разделе жилого дома все старые хоз. постройки отходят одному из двух собственников, и он должен второму собственнику выплатить компенсацию . Второй собственник не хочет получать эту сумму, требует больше. Раздел дома произведен, отдельное право собственности каждым собственником получено, но земельный участок ИЖС еще в общедолевой собственности. Можно ли почтовым денежным переводом послать сумму компенсации по решению суда за старые хоз. постройки второму собственнику? Могут ли быть проблемы у первого собственника, если он снесет эти старые хоз. постройки.

Нужна консультация: По решению суда о разделе жилого дома все старые хоз. постройки отходят одному из двух собственников, и он должен второму собственнику выплатить компенсацию (сумма компенсации указана в решении суда и была посчитана при проведении экспертизы по разделу дома). Второй собственник не хочет получать эту сумму, требует больше (говорит, что новый сарай за эту сумму не построить, не учитывая, что старые хоз. постройки – это груда старья, подлежащая сносу). Раздел дома произведен, отдельное право собственности каждым собственником получено, но земельный участок ИЖС еще в общедолевой собственности. Можно ли почтовым денежным переводом послать сумму компенсации по решению суда за старые хоз. постройки второму собственнику? Могут ли быть проблемы у первого собственника, если он снесет эти старые хоз. постройки.

Ответ:

Раздел дома, компенсация и снос старых построек: что делать?

Раздел жилого дома – процедура сложная, особенно когда дело доходит до распределения хозяйственных построек. В вашем случае, суд постановил выплатить компенсацию второму собственнику за старые постройки, но он отказывается ее принимать, желая получить больше. Возникает ряд вопросов, требующих разъяснения.

Почтовый перевод компенсации:

Да, вы можете отправить сумму компенсации по решению суда второму собственнику почтовым переводом. Это один из способов передачи денежных средств, подтверждающий факт оплаты. Однако, важно:

Сохранить квитанцию о перечислении. Она станет доказательством исполнения решения суда.
Послать перевод по адресу, указанному в решении суда. Изменение адреса должно быть подтверждено документально.

Проблемы сноса старых построек:

Права второго собственника: Хотя вы получили право собственности на постройки, не стоит забывать, что земельный участок в общей долевой собственности. Вторичный собственник может иметь права на использование участка, в том числе на доступ к постройкам, пока не будет оформлено отдельное право собственности на землю.
Снос без согласия: Сносить постройки без согласия второго собственника не рекомендуется. Это может привести к судебным разбирательствам и претензиям со стороны.
Необходимость оформления документации: Перед сносом необходимо убедиться, что постройки не являются объектами культурного наследия, и получить разрешение от соответствующих органов.

Что делать?

Попробуйте договориться: Рекомендуем провести переговоры с вторым собственником. Возможно, вы сможете найти компромисс, например, предложив ему увеличить сумму компенсации в обмен на согласие на снос.
Обратитесь к юристу: Юрист поможет вам разобраться в ситуации, составить необходимые документы и защитить свои права.
Раздел земельного участка: Оформление отдельного права собственности на землю является приоритетным шагом. Это позволит вам избежать спорных ситуаций в дальнейшем.

Важно помнить:

Решение суда является обязательным. Отказавшись от компенсации, второй собственник не освобождается от принятия решения суда.
Снос без согласия может привести к негативным последствиям.

Рекомендуем действовать осмотрительно и обратиться за помощью к специалисту в сфере недвижимости и юриспруденции.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.