Вопрос № 36 – Мы купили дом в 2015 году и сразу сделали межевание. Новые соседи купили участок чуть позже и провели тоже межевание. И у них и у нас межевание делал один и тот же кадастровый инженер. Возник с соседями спор по границе участка. И я выясняю у этого инженера ч то участок соседа наложен на мой на 20 см. Что это? Безграмотность инженера? При межевании мной путём подачи заявления о проведении собрания о согласовании границ и было произведено согласование. Прежние соседи на собрании не были. Что делать?

Нужна консультация: Мы купили дом в 2015 году и сразу сделали межевание. Новые соседи купили участок чуть позже и провели тоже межевание. И у них и у нас межевание делал один и тот же кадастровый инженер. Возник с соседями спор по границе участка. И я выясняю у этого инженера ч то участок соседа наложен на мой на 20 см. Что это? Безграмотность инженера? При межевании мной путём подачи заявления о проведении собрания о согласовании границ и было произведено согласование. Прежние соседи на собрании не были. Что делать? Мне чужого не нужно, но и своё отдавать не намерен. По моей границе стоит забор. Сосед хочет установить новый, но уже с захватом моих 20 см.Кто прав и что делать? Заранее спасибо.

Ответ:

Споры по границам: как защитить свою собственность

Покупка дома – это всегда радостное событие, но иногда радость омрачается спорами с соседями. Именно так произошло с вами: вы купили дом в 2015 году, провели межевание и установили забор по границе. Однако новые соседи, купившие участок позже, провели собственное межевание, которое выявило несоответствие границ. И теперь вы столкнулись с неприятной ситуацией: сосед заявляет о своем праве на 20 см вашей территории.

Что же произошло?

Ситуация с несоответствием границ после межевания, выполненного одним и тем же инженером, вызывает обоснованные вопросы. Возможны несколько причин:

Ошибка инженера: к сожалению, даже опытные специалисты могут допускать ошибки. Возможно, при межевании вашего участка была допущена ошибка в определении координат, что повлияло на результаты межевания соседей.
Некорректное использование данных: даже если координаты вашего участка были определены верно, инженер мог неправильно использовать их при межевании участка соседей, что привело к наложению границ.
Неточность в исходных данных: возможно, были неточности в исходных данных, использованных при межевании обоих участков, например, в кадастровых планах предыдущих собственников.

Что делать?

В сложившейся ситуации важно действовать грамотно и спокойно:

1. Соберите доказательства: у вас есть межевой план, подтверждающий границы вашего участка.
2. Свяжитесь с кадастровым инженером: попросите его предоставить вам объяснения по поводу возникшего несоответствия границ и проверить свои данные.
3. Проведите независимую экспертизу: обратитесь к другому кадастровому инженеру для проведения независимой экспертизы. Это позволит вам получить объективную оценку ситуации и получить дополнительные доказательства.
4. Обратитесь к юристу: квалифицированный юрист поможет вам разобраться в нюансах законодательства, подготовить документы для обращения в суд и защитить свои права.

Помните:

Согласование границ: формальное согласование границ с предыдущими соседями не гарантирует отсутствие споров.
Суд: в случае невозможности договориться с соседом вам придется обратиться в суд.

Важные советы:

Не пытайтесь самостоятельно сдвигать забор: это может привести к усугублению конфликта и юридическим проблемам.
Соблюдайте вежливость и уважение: спор по границам не должен перерастать в конфликт.
Докажите свое право на собственность: соблюдайте все формальности и процедурные требования, чтобы защитить свои интересы.

Важно: обратитесь к специалистам: юристу и кадастровому инженеру – для получения профессиональной консультации.

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.