Вопрос № 28 – Соседи сделали межевание без других собственников при межевании оформили себе в собственность четверть моего участка. Я оформлял документы в 1998 году тогда ещё не было межевания мне этот участок оформила и подарила бабушка и у меня в договоре дарения земельного участка есть план участка с кадастровым номером и всеми геоданными а в кадастровом паспорте написано что границы не установлены. Как я могу вернуть похищенную часть земельного участка? И если тропинка является общей площадью прохода на участок то как при межевании они должны были оформить общую тропинку прохода на участок?

Нужна консультация: Я узнал что соседи сделали межевание без других собственников при межевании оформили себе в собственность четверть моего участка. Я оформлял документы в 1998 году тогда ещё не было межевания мне этот участок оформила и подарила бабушка и у меня в договоре дарения земельного участка есть план участка с кадастровым номером и всеми геоданными а в кадастровом паспорте написано что границы не установлены. Как я могу вернуть похищенную часть земельного участка? И если тропинка являеться общей площадью прохода на участок то как при межевании они должны были оформить объщую тропинку прохода на участок? Если при межевании они не оповестили других собственников вообщекакие аргументы надо привести в суде чтобы отменили межевой план.

Ответ:

Как вернуть похищенную часть земельного участка: путеводитель по восстановлению справедливости

Ситуация: Вы обнаружили, что соседи, проводя межевание своего участка, незаконно присвоили часть вашей земли. У вас есть договор дарения с планом участка и кадастровым номером, но в кадастровом паспорте указано, что границы не установлены. Как вернуть похищенную землю?

Ваши действия:

1. Соберите доказательства:
   Договор дарения: Это ключевой документ, подтверждающий ваше право собственности на участок.
   План участка с кадастровым номером: Должен быть в договоре дарения, а также может быть получен в Росреестре.
   Кадастровый паспорт: Он подтверждает, что границы вашего участка не были установлены ранее.
   Свидетели: Люди, которые знают о фактических границах вашего участка, могут дать ценные показания.
   Фотографии: Сделайте фотографии участка, показывающие его границы и места, где проходят тропинки.
2. Обратитесь к кадастровому инженеру:
   Проведите собственное межевание участка. Это позволит определить точные границы вашей земли и получить кадастровый план, подтверждающий ваше право собственности.
   В процессе межевания можно будет доказать, что часть земли была незаконно включена в межевой план соседей.
3. Обратитесь в суд:
   Исковое заявление о признании права собственности на часть земельного участка и отмене межевого плана.
   В иске следует подробно описать все ваши доказательства, предоставить копии документов и указать на нарушения, допущенные соседями при межевании.

Важные аргументы в суде:

Наличие договора дарения и плана участка с кадастровым номером: Это документальное подтверждение вашей собственности на земельный участок.
Отсутствие межевания ранее: Это подтверждается кадастровым паспортом и свидетельствует, что соседи не могли иметь четкого представления о границах своего участка.
Неуведомление вас о межевании: Согласно законодательству, соседи должны были уведомить вас о предстоящем межевании, чтобы вы могли участвовать в процессе.
Незаконное присвоение части вашего участка: Докажите, что соседи не имели права на эту землю.

Тропинка:

Общая тропинка: Если тропинка действительно является общей, то при межевании она должна быть оформлена как объект общей собственности.
Соседи должны были включить ее в межевой план: При межевании они обязаны были учесть права всех собственников.

Важно: Помните, что закон на вашей стороне! Не сдавайтесь и отстаивайте свои права.

Дополнительные советы:

Консультация с юристом: Это очень важно, чтобы убедиться, что вы правильно понимаете свои права и подготовили все необходимые документы для суда.
Сбор доказательств: Документы, фотографии, свидетельские показания – все это поможет вам выиграть дело.
Терпение: Судебные процессы могут быть длительными, поэтому будьте готовы к этому.

Важно: Эта статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Рекомендуем обратиться к специалисту для получения индивидуальной консультации.

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.