Вопрос № 177 – Два брата проживают в квартире социального найма. Старший брат – ответственный квартиросъемщик. Младший брат получил по решению суда отдельную квартиру в связи с заболеванием. Однако, он не желает сниматься с регистрационного учета по первому месту жительства.

Нужна консультация: Два брата со своими семьями проживают в квартире социального найма. Старший брат является ответственным квартиросъемщиком. Младший брат по решению суда, в связи с заболеванием (эпилепсия), на себя, жену и пасынка получает двухкомнатную квартиру социального найма в другом районе города. Однако, добровольно младший брат и его семья не хотят сниматься с регистрационного учета по первому месту жительства и быть исключенными из договора социального найма первой квартиры. Первая квартира находится в оперативном управлении ВУЗа и является федеральной собственностью. Юристы Вуза, говорят, что нет закона, чтобы принудительно снять с регучета младшего брата и исключить его из договора соцнайма. Подскажите, как это можно сделать и есть ли какая то положительная судебная практика по подобным вопросам?

Ответ:

Как снять с регистрационного учета брата и исключить его из договора социального найма?

Ситуация: Два брата проживают в квартире социального найма. Старший брат – ответственный квартиросъемщик. Младший брат получил по решению суда отдельную квартиру в связи с заболеванием. Однако, он не желает сниматься с регистрационного учета по первому месту жительства.

Проблема: Юристы ВУЗа, которому принадлежит квартира, утверждают, что нет закона, позволяющего принудительно снять младшего брата с регистрационного учета и исключить его из договора социального найма.

Решение:

Несмотря на утверждения юристов ВУЗа, существует несколько способов решения этой проблемы:

1. Основание для снятия с регистрационного учета: Статья 20 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации”: гражданин обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства, если он переезжает на другое место жительства, где он также должен встать на регистрационный учет.
2. Основание для исключения из договора социального найма: Статья 67 ЖК РФ: неиспользование жилого помещения в течение 12 месяцев подряд (за исключением определенных обстоятельств) является основанием для расторжения договора социального найма.
3. Возможности для ВУЗа: Обращение в суд: ВУЗ может обратиться в суд с иском о снятии младшего брата с регистрационного учета и исключении его из договора социального найма. В иске нужно указать, что младший брат получил отдельную квартиру и фактически не проживает в квартире ВУЗа.
   Доказательство фактического неиспользования квартиры: Необходимо собрать доказательства того, что младший брат не проживает в квартире, например, показания свидетелей, справки о регистрации по новому месту жительства, фото- и видеоматериалы.
   Судебная практика: Существует ряд судебных решений по аналогичным вопросам, в которых суды принимали сторону собственника жилья и снимали с регистрационного учета лиц, не проживающих фактически в квартире.
4. Важно: Независимый юрист: Проконсультируйтесь с независимым юристом для получения более детальной информации о конкретной ситуации и возможности ее разрешения.
   Соглашение с младшим братом: Возможно, удастся договориться с младшим братом о добровольном снятии с регистрационного учета.

Важно помнить, что у младшего брата есть право на защиту своих интересов в суде.

Заключение:

Несмотря на отсутствие прямого закона, позволяющего принудительно снять с регистрационного учета и исключить из договора социального найма, у ВУЗа есть ряд возможностей для решения данной проблемы. Важно грамотно подготовить исковое заявление, собрать доказательную базу и привлечь опытного юриста для ведения дела в суде.

---

Остались вопросы?

---

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.

Все услуги Юриста по жилищным вопросам