Нужна консультация: Наниматель квартиры по договору социального найма – жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире через портал госуслуг. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру. Администрацией предъявлен иск о расторжении договора социального найма. Обоснование иска-наниматель снялась с регистрацион. Учета, значит расторгнула договор, повторно регистрировалась на основании договора, который был расторгнут. Какая должна быть позиция у нанимателя в защиту от данного иска, какой шанс у нанимателя в суде
Ответ:
Наниматель квартиры по договору социального найма: право на сохранение жилья?
Ситуация, когда жена военнослужащего, будучи нанимателем по договору социального найма, вынуждена сниматься с регистрационного учета в связи с убытием мужа к новому месту службы, нередка. Однако, как показывает практика, она может обернуться неожиданными проблемами, особенно в случае последующей регистрации обратно по тому же адресу. В представленной ситуации администрация предъявила иск о расторжении договора социального найма, ссылаясь на то, что наниматель, снявшись с регистрационного учета, якобы расторгла договор.
Позиция нанимателя в защите от иска должна быть основана на следующих аргументах:
Снятие с регистрационного учета не является расторжением договора социального найма. Регистрация по месту жительства – это формальный признак проживания, но не основание для расторжения договора.
Наниматель исполняла все обязанности по договору. Своевременная оплата коммунальных платежей и отсутствие нарушений условий договора подтверждают факт сохранения правоотношений по договору.
Регистрация по месту жительства в воинской части не являлась основанием для расторжения договора. Это был вынужденный шаг, обусловленный переездом мужа.
Повторная регистрация на портале Госуслуг – это подтверждение желания продолжать пользоваться правом проживания в квартире.
Шанс нанимателя в суде будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, но есть ряд факторов, которые могут сыграть в ее пользу:
Отсутствие фактического расторжения договора. Наниматель продолжала фактически пользоваться квартирой и нести все финансовые обязательства по договору.
Наличие доказательств вынужденного характера снятия с регистрации. Документы, подтверждающие переезд мужа на новое место службы, могут быть представлены в качестве доказательства.
Отсутствие доказательств расторжения договора с стороны администрации. Администрация должна представить доказательства того, что договор был расторгнут, а не просто формально снятие с регистрации.
Рекомендации нанимателю:
Собрать и предоставить все доступные доказательства: копии платежных документов, справки о переезде мужа, документы о повторной регистрации и т.д.
Обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи. Специалист поможет сформировать обоснованную позицию, подготовить необходимые документы и представить их в суде.
Помнить, что право на жилье является важным и защищаемым правом. Не стоит отчаиваться и отступать, если администрация пытается лишить вас жилья. Судебные органы готовы защищать права граждан на жилье.
Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и шансы нанимателя в суде зависят от конкретных обстоятельств дела. Поэтому, прежде чем приступать к судебным разбирательствам, необходимо проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
| Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
| Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
| Составление документов | от 4000 р. |
| Представление интересов в суде | от 25000 р. |
| Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате