Нужна консультация: Я хочу купить квартиру под материнский капитал. На эту квартиру оформлена дарственная. Возможно ли это?
Ответ:
Можно ли купить квартиру под материнский капитал, если на нее оформлена дарственная?
Материнский капитал – отличная возможность улучшить жилищные условия семьи, но бывают ситуации, когда возникают вопросы о его использовании. Например, можно ли купить квартиру под материнский капитал, если на нее оформлена дарственная? Давайте разбираться.
Ответ: Да, теоретически это возможно, но с рядом нюансов:
Дарственная должна быть оформлена на одного из родителей ребенка, имеющего право на материнский капитал. То есть, если дарителем является бабушка или кто-то другой, а получателем – один из родителей, то использовать материнский капитал для покупки этой квартиры можно.
Дарственная должна быть зарегистрирована в Росреестре. Это подтверждает факт перехода права собственности на квартиру к родителям.
Квартира должна соответствовать требованиям законодательства о материнском капитале:
Она должна быть жилой, а не коммерческой.
В ней должна быть возможность регистрации ребенка, получающего право на материнский капитал.
Квартира должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам.
Однако, на практике бывают случаи, когда банки и Пенсионный фонд отказывают в использовании материнского капитала для покупки квартиры с дарственной:
Недостаточно прозрачная история квартиры. Например, если квартира несколько раз переходила из рук в руки по дарственным, банк может посчитать сделку рискованной.
Риск мошенничества. Если у банка есть подозрения, что дарственная была оформлена не для реального перехода права собственности, а для получения материнского капитала, то он может отказать в сделке.
Отсутствие у продавца документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Если продавцом является не тот, кто подарил квартиру, а, например, его наследник, то у него может не быть документов, подтверждающих право собственности.
Что делать, если банк или ПФР отказывают в использовании материнского капитала?
Проконсультироваться с юристом. Он поможет разобраться в причинах отказа и подскажет, как их устранить.
Предоставить банку или ПФР все необходимые документы. Чем больше документов, подтверждающих право собственности на квартиру, тем лучше.
В случае отказа обратиться в суд. Если у вас есть веские основания, то суд может обязать банк или ПФР выдать средства материнского капитала.
Важно помнить:
Использование материнского капитала для покупки квартиры с дарственной – это сложная процедура.
Необходимо тщательно проверить все документы и убедиться, что сделка законна.
Рекомендуется обращаться к юристу для получения квалифицированной консультации.
Надеемся, эта статья помогла вам разобраться в теме использования материнского капитала для покупки квартиры с дарственной. В случае возникновения вопросов, не стесняйтесь обращаться к специалисту!
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
| Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
| Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
| Составление документов | от 4000 р. |
| Представление интересов в суде | от 25000 р. |
| Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате