Нужна консультация: Можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Я мама.
Ответ:
Можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка?
Многие родители, заботясь о будущем своих детей, оформляют недвижимость на их имя. Это может быть квартира, дом или участок земли, переданные в собственность по договору дарения. Но что делать, если впоследствии возникает необходимость продать такую недвижимость? Возникает вопрос: можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка?
Ответ однозначный: да, продать можно.
Однако, существуют определенные нюансы, которые необходимо учитывать:
- Согласие опекуна.
Поскольку ребенок несовершеннолетний, он не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Поэтому продажа квартиры, оформленной на него, возможна только с согласия его законного представителя – родителя или опекуна.
- Согласие органов опеки и попечительства.
Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей ребенку. Органы опеки тщательно изучат условия сделки, чтобы убедиться, что она не нарушает интересы ребенка.
- Документы для продажи: Свидетельство о рождении ребенка.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Согласие родителей (опекунов) на продажу.
Разрешение органов опеки и попечительства.
Документы, подтверждающие законность сделки: договор купли-продажи, акт приема-передачи. - Финансовый аспект: Цена продажи: цена должна быть не ниже рыночной стоимости. Органы опеки могут запросить независимую оценку недвижимости.
Средства от продажи: полученные средства должны быть направлены на благо ребенка, например, на его образование, жилье, медицинские расходы.
Важно отметить, что продажа квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, – это сложный процесс, требующий тщательной подготовки.
Рекомендации:
Проконсультируйтесь с юристом: он поможет вам собрать необходимые документы, подготовить сделку и избежать юридических ошибок.
Обратитесь в органы опеки и попечительства: получите консультацию по всем вопросам, касающимся продажи недвижимости, принадлежащей ребенку.
В заключение:
Продажа квартиры, оформленной дарственной на несовершеннолетнего, – это возможно, но требует строгого соблюдения законодательных норм и процедур. Необходимо получить согласие родителей (опекунов), разрешение органов опеки и попечительства, обеспечить защиту интересов ребенка.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
| Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
| Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
| Составление документов | от 4000 р. |
| Представление интересов в суде | от 25000 р. |
| Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате