Нужна консультация: Я являюсь собственником 1/3 в трёхкомнатной квартире, в квартире 3 собственника (я, мать и бабушка), я не проживаю в квартире около 8 лет, у бабушки своя квартира, в ней живёт только мать и абсолютно не платит за услуги ЖКХ, в следствии чего образовался большой долг (более 300 тысяч рублей), она не хочет ничего с этим делать, а с нас с бабушкой каждый месяц взыскивают штрафы, скажите могу ли я требовать от управляющей компании отключения их услуг (отопления, водоснабжения)?
Ответ:
Как защитить себя от долгов за ЖКХ, если собственники не платят?
Ситуация, когда один из собственников квартиры не платит за коммунальные услуги, а остальные вынуждены нести бремя долга, к сожалению, нередка. Вы правы, что такая ситуация несправедлива, и вы имеете право на защиту своих интересов.
Поясним ситуацию:
Вы являетесь собственником 1/3 доли в квартире.
В квартире проживает ваша мать, которая не платит за услуги ЖКХ.
Бабушка, также являющаяся собственником, имеет свою квартиру и не проживает в этой.
Долг за ЖКХ уже превысил 300 тысяч рублей.
С вас и бабушки взыскивают штрафы за долг.
Что вы можете сделать?
- Официальное уведомление: Прежде всего, важно официально уведомить управляющую компанию о том, что вы не согласны нести ответственность за долги матери.
Напишите заявление с указанием, что вы не проживаете в квартире 8 лет и не участвуете в оплате услуг ЖКХ.
Предоставьте доказательства вашего проживания (например, справку о регистрации по другому адресу).
Укажите, что вы несете ответственность только за 1/3 доли в квартире. - Обжалование штрафов: Обжалуйте взыскание штрафов в судебном порядке, если управляющая компания пытается их взыскать с вас. Докажите, что вы не несете ответственность за долг матери.
- Требование о разделе коммунальных платежей: Попытайтесь договориться с управляющей компанией о разделе коммунальных платежей. Вы должны платить только за свою 1/3 долю.
- Отключение услуг: В некоторых случаях, при наличии большой задолженности и невозможности урегулирования ситуации мирным путем, вы можете подать иск в суд с требованием отключения услуг ЖКХ.
Однако, отключение услуг – это крайняя мера, которая требует серьезных оснований.
Важно знать:
Управляющая компания не имеет права отключать услуги ЖКХ без решения суда.
Суд может отказать в отключении услуг, если это причинит значительный вред другим жильцам квартиры.
Отключение услуг может привести к ухудшению условий проживания в квартире.
Рекомендации:
Соберите все документы, подтверждающие вашу позицию: справки о регистрации, платежные документы, свидетельство о праве собственности.
Проконсультируйтесь с юристом: Юрист поможет вам правильно оформить документы, подготовить исковое заявление в суд, защитить ваши права.
Попытайтесь найти мирное решение: Возможно, вам удастся договориться с матерью и управляющей компанией об урегулировании долга.
Важно понимать, что отключение услуг ЖКХ – это не решение проблемы, а крайняя мера. Важно постараться решить конфликт мирным путем, чтобы избежать негативных последствий для всех собственников.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
| Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
| Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
| Составление документов | от 4000 р. |
| Представление интересов в суде | от 25000 р. |
| Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате