Нужна консультация: Хочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано – Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью
Ответ:
Хочу купить земельный участок с домом в СНТ: что нужно знать?
Покупка земельного участка с домом в СНТ – это популярный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме в пригороде. Но перед покупкой важно разобраться в нюансах, чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Основные документы, которые нужно проверить перед покупкой:
Документы на земельный участок:
Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН). Обратите внимание на категорию земель (Земля населенных пунктов), разрешенное использование (садовые дома) и площадь участка.
Кадастровый паспорт. Содержит информацию о границах участка, его площади и других характеристиках.
План участка. Может быть необходим для оформления документов на дом.
Документы на дом:
Правоустанавливающие документы на дом. Если дом был построен до 2001 года, может быть только технический паспорт. После 2001 года должен быть акт ввода в эксплуатацию или разрешение на строительство.
Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН) на дом. Важно: если дом не приватизирован, необходимо его приватизировать до оформления сделки.
Приватизация дома:
Необходимость приватизации: Если дом не приватизирован, то он не может быть объектом купли-продажи. Необходимо получить свидетельство о праве собственности на дом.
Процедура приватизации: Она может быть достаточно сложной и длительной. Вам потребуется обратиться в Росреестр с заявлением о приватизации.
Документы для приватизации: Паспорт, документы на земельный участок, технический паспорт на дом, справка о составе семьи и другие документы.
Стоимость приватизации: Услуги Росреестра платные, но стоимость невысокая.
Дополнительные нюансы:
Проверка законности постройки дома: Убедитесь, что дом построен в соответствии с разрешительной документацией и не нарушает СНИПы.
Проверка наличия обременений: Проверьте, нет ли на земельном участке или доме обременений (например, ипотека, залог).
Проверка состояния коммуникаций: Уточните информацию о наличии и состоянии коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).
Проверка документов: Рекомендуем обратиться к юристу, чтобы проверить все документы перед покупкой.
Заключение:
Покупка земельного участка с домом в СНТ – это отличная возможность иметь свой дом вдали от городской суеты. Но, чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно тщательно изучить все документы и нюансы сделки. Не забывайте обратиться за помощью к юристу перед подписанием договора купли-продажи.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Земельный юрист у метро Алма-Атинская
Земельный юрист у метро Красногвардейская
Земельный юрист у метро Домодедовская
Земельный юрист у метро Орехово
Земельный юрист у метро Царицыно
Земельный юрист у метро Кантемировская
Земельный юрист в г. Домодедово
Земельный юрист у метро Каширская