Нужна консультация:
Я хочу купить дом под ипотеку но так как у продовца нету межевание на землю. Нужен ли договор в банк на межевание земли?
Ответ:
Хочу купить дом в ипотеку, но у продавца нет межевания земли: что делать?
Покупка дома – это важный и ответственный шаг, особенно если речь идет об ипотеке. И часто возникает вопрос: нужен ли договор с банком на межевание земли, если у продавца нет межевания?
Ответ: да, в большинстве случаев такой договор вам понадобится.
Почему?
Банк не выдаст ипотеку без четкого определения границ участка.
Межевание устанавливает точные границы участка, что позволяет избежать спорных ситуаций в будущем.
Без межевания невозможно получить кадастровый паспорт, который является обязательным документом для оформления ипотеки.
Что делать, если у продавца нет межевания?
- Поговорите с продавцом. Узнайте, почему межевание не проводилось. Возможно, это связано с временными трудностями, и продавец готов провести его за свой счет.
- Проведите межевание самостоятельно. Вы можете заказать межевание у кадастрового инженера. Стоимость межевания зависит от площади участка и региона.
- Договоритесь с продавцом о межевании за счет покупателя. В этом случае вы оплачиваете межевание, а продавец компенсирует вам расходы при подписании договора купли-продажи.
- Включите пункт о межевании в договор купли-продажи. В договоре нужно прописать обязательство продавца провести межевание в определенный срок.
Что важно помнить:
Убедитесь, что у продавца есть право собственности на землю.
Проверьте наличие обременений на землю.
Проведите юридическую экспертизу договора купли-продажи.
Заключение:
Покупка дома без межевания земли может создать дополнительные сложности. Поэтому, лучше позаботиться о межевании заранее, чтобы избежать проблем с оформлением ипотеки и в будущем. Не стесняйтесь задавать вопросы банку и продавцу, чтобы все нюансы были четко оговорены.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Земельный юрист у метро Алма-Атинская
Земельный юрист у метро Красногвардейская
Земельный юрист у метро Домодедовская
Земельный юрист у метро Орехово
Земельный юрист у метро Царицыно
Земельный юрист у метро Кантемировская
Земельный юрист в г. Домодедово
Земельный юрист у метро Каширская