УСЛУГИ

О НАС

ЦЕНЫ

РЕЖИМ РАБОТЫ

КОНТАКТЫ


Вопрос № 66 – Являюсь наследником умершего родственника. В наследственной массе – 1/2 жилого дома 44 кв.м. и зем. участок в пожизненно-наследуемом владении – 20 соток. Вторая половина дома – 36 кв. м. другие жители с земельным участком 25 соток. Дом многоквартирный (кв. № 1 и № 2). Зем. участки стоят на кадастре. Дом поставлен на кадастровый учет как единое здание. Нужно ли делать межевание ЗУ под каждой половиной дома и нужно ли делать каждому из владельцев тех. план на свою квартиру?

Нужна консультация:

Являюсь наследником умершего родственника. В наследственной массе – 1/2 жилого дома 44 кв.м. и зем. участок в пожизненно-наследуемом владении – 20 соток. Вторая половина дома – 36 кв. м. другие жители (тоже наследники своих родственников) с зем. участком 25 соток. Дом многоквартирный (кв. № 1 и № 2). Зем. участки стоят на кадастре. Дом поставлен на кадастровый учет как единое здание. В выписке из кадастра на жилое здание указаны кад. номера иных объектов недвижимости, в пределах к-х расположен объект недвижимости – кад. номера ЗУ обоих жильцов. Нужно ли делать межевание ЗУ под каждой половиной дома и нужно ли делать каждому из владельцев тех. план на свою квартиру? Не понятно: нужно ли вообще делать межевание земли под зданием.

Ответ:

Раздел наследства: жилой дом и земельный участок – как быть с межеванием?

Получить в наследство часть жилого дома и земельного участка – это непростая задача, особенно если речь идет о совместной собственности. Вы столкнулись с типичной ситуацией, когда дом и земля разделены между несколькими наследниками.

Разберемся по пунктам:

  1. Нужно ли делать межевание земельного участка под каждой половиной дома?

Ответ: скорее всего, да.

В вашем случае, дом стоит на кадастровом учете как единое здание, а земельные участки, принадлежащие каждому из владельцев, указаны в выписке из кадастра. Это означает, что дом фактически находится на двух отдельных земельных участках.

Межевание земельных участков необходимо:

Для оформления права собственности: Чтобы зарегистрировать право собственности на свою часть дома и земельного участка, необходимо иметь четкие границы каждого участка.
Для возможности распоряжения недвижимостью: Без межевания будет невозможно продать, подарить или обменять свою часть дома и земли.
Для решения споров: Если между наследниками возникнет спор о границах земельных участков, межевание будет служить доказательством.

  1. Нужно ли делать каждому из владельцев технический план на свою квартиру?

Ответ: да, это необходимо.

Технический план нужен для того, чтобы определить границы вашей квартиры и зафиксировать ее площадь в документах. Он позволит:

Оформить право собственности на вашу часть дома: Для регистрации права собственности на квартиру вам понадобится технический план.
Получить кадастровый номер: Кадастровый номер необходим для оформления сделок с недвижимостью.

  1. Нужно ли делать межевание земли под зданием?

Ответ: уже сделано, если земельные участки стоят на кадастре.

В вашем случае, земельные участки уже стоят на кадастре, значит, их границы уже установлены и межевание уже проведено.

Важно помнить:

Процесс межевания и оформления технического плана следует доверить специалистам.
Консультация с юристом позволит избежать ошибок и защитить свои интересы в будущем.
Перед началом действий, связанных с разделом наследства, необходимо ознакомиться с законодательством о наследовании и получить консультацию у специалиста.

Дополнительная информация:

Кадастровый инженер: специалист, который выполняет работы по межеванию и созданию технического плана.
Росреестр: орган, в котором регистрируется право собственности на недвижимость.

Надеемся, данная информация будет вам полезна. Желаем вам успешного оформления наследства!


Остались вопросы?

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

+7 905 747 73 15


Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная)Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)от 1000 р.
Составление документовот 4000 р.
Представление интересов в судеот 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органахот 10000 р.

МЫ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ!

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЮРИСТУ

+7 905 747 73 15

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?

Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ

Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ

Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ

Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ

Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате

Земельный юрист у метро Алма-Атинская

Земельный юрист у метро Красногвардейская

Земельный юрист у метро Домодедовская

Земельный юрист у метро Орехово

Земельный юрист у метро Царицыно

Земельный юрист у метро Кантемировская

Земельный юрист в г. Домодедово

Земельный юрист у метро Каширская

Земельный юрист у метро Коломенская

Земельный юрист у метро Автозаводская