Нужна консультация:
Я собственник у меня на участке 2 дома, хочу маме подарить один, но только с участком на котором стоит этот дом, чтобы он не затрагивал пустой участок, можно ли так и как это сделать. Нужно ли межевание если я собралась дарить конкретно этот один дом с землёй под ним, и как это будет указываться в договоре? Спасибо
Ответ:
Дарение дома с частью земельного участка: всё, что нужно знать
Часто возникает вопрос, как подарить родителям дом, находящийся на участке, где есть еще одно строение. Важно разобраться в юридических тонкостях, чтобы процесс прошел без проблем.
Можно ли подарить один дом с частью земли?
Да, это возможно, но есть нюансы:
Земельный участок должен быть разделен. Вам необходимо будет провести межевание, чтобы определить границы участка, который вы собираетесь подарить. Это позволит четко определить, что именно переходит в собственность вашей мамы.
Разделение участка на две части должно соответствовать законодательству и градостроительным нормам. Возможно, придется получить разрешение на строительство или реконструкцию, если планируете отдельный въезд, коммуникации и т.д.
Как это будет указаться в договоре?
В договоре дарения должны быть указаны:
Полные данные сторон: ваши данные и данные вашей мамы.
Описание даримого имущества: точное описание дома, его кадастровый номер, а также описание участка земли, на котором он стоит.
Кадастровые номера обоих участков, чтобы было ясно, какая именно часть земли передается.
Отсутствие обременений: необходимо указать, что дом и земля не имеют никаких обременений (залогов, арестов и т.д.).
Необходимость межевания:
Межевание – это процедура, которая определяет границы участка и оформляет его в едином государственном реестре недвижимости.
Почему межевание важно?
Чёткое разграничение: Межевание гарантирует, что границы вашего участка и участка, который вы хотите подарить, определены точно и не будут вызывать споров в будущем.
Юридическая чистота: Отсутствие межевания может привести к проблемам при оформлении документов на дарение.
Прозрачность сделки: Межевание позволяет избежать возникновения неясности в вопросе принадлежности имущества.
Дополнительные нюансы:
Согласование границ: Желательно согласовать границы с соседями, чтобы избежать конфликтов в будущем.
Проверка документов: Перед дарением стоит проверить все документы на дом и землю, чтобы убедиться в их законности.
Обращение к юристу: Рекомендуем обратиться к юристу, чтобы он помог вам правильно оформить все документы и избежать возможных ошибок.
В итоге, дарение дома с частью земли возможно, но требует определенных действий по подготовке, включая межевание. Важно следовать всем юридическим нормам и рекомендациям специалистов, чтобы обеспечить правовую чистоту сделки.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Земельный юрист у метро Алма-Атинская
Земельный юрист у метро Красногвардейская
Земельный юрист у метро Домодедовская
Земельный юрист у метро Орехово
Земельный юрист у метро Царицыно
Земельный юрист у метро Кантемировская
Земельный юрист в г. Домодедово
Земельный юрист у метро Каширская