Нужна консультация:
Сосед построил дом на расстоянии менее 3 м от забора. У нас 2 собственника жилья и земли. Подпись одного из собственников у него есть, могу ли я потребовать снести постройку?
Ответ:
Сосед построил дом слишком близко к забору: что делать?
Ситуация, когда сосед строит дом впритык к забору, вызывая у вас массу негативных эмоций и вопросов, к сожалению, нередка. Давайте разберемся, что делать, если ваш сосед нарушил границу вашей собственности, и как защитить свои права.
Важный момент:
Два собственника земли: Факт, что земля находится в собственности двух человек, усложняет ситуацию. Вам необходимо узнать, какая именно часть участка принадлежит каждому из вас.
Подпись одного из собственников: Наличие подписи одного из собственников на документах, связанных со строительством, не означает полное согласие. Вам необходимо выяснить подробности:
О чем именно подписался ваш сособственник?
Какие именно документы он подписал?
Были ли у него полномочия подписывать документы, касающиеся всего участка?
Основные права и действия:
- Проверьте документы: В первую очередь нужно убедиться, что дом действительно построен слишком близко к забору.
Сравните границу участка с кадастровым планом.
Проверьте разрешение на строительство: Оно должно быть получено с учетом границ участка и расстояния до соседних объектов. - Обратитесь к соседу: Попытайтесь решить конфликт мирным путем.
Объясните соседу, что строительство нарушает ваши права и приводит к неудобствам.
Попробуйте найти компромисс: возможно, сосед готов несколько отступить от забора. - Обращение в суд: Если мирное решение невозможно, вам придется обратиться в суд.
Соберите доказательства: Фотографии, видеозаписи, планы участка, свидетельские показания и т.д.
Подайте иск о сносе незаконной постройки или о принуждении соседа к переносу здания.
Важные нюансы:
Срок давности: Если с момента окончания строительства прошло более 10 лет, суд может отказать в исковых требованиях.
Согласие сособственника: Если один из сособственников участвовал в строительстве и дал согласие на расположение дома, ваши шансы на судебный процесс снижаются.
Специалист по недвижимости: В сложной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах, для получения квалифицированной помощи.
Важно помнить: самостоятельное решение споров с соседом может привести к негативным последствиям. В любом случае рекомендуется обратиться к юристу за консультацией.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Земельный юрист у метро Алма-Атинская
Земельный юрист у метро Красногвардейская
Земельный юрист у метро Домодедовская
Земельный юрист у метро Орехово
Земельный юрист у метро Царицыно
Земельный юрист у метро Кантемировская
Земельный юрист в г. Домодедово
Земельный юрист у метро Каширская