Вопрос № 57 – Я имею в собственности участок 7 соток. На нем старый дом, гараж, сарай. Хочу построить новый дом, не ломая старый, т. к. негде жить. Подскажите как правильно это юридически оформить.

Нужна консультация: Здравствуйте. Я имею в собственности участок 7 соток. На нем старый дом, гараж, сарай. Хочу построить новый дом, не ломая старый, т. к. негде жить. Подскажите как правильно это юридически оформить.

Ответ:

Строим новое, не ломая старое: юридические тонкости

Это отличная идея! Построить новый дом, не снося старый, дает вам возможность жить на участке во время строительства и сохранить приятные воспоминания, связанные со старым домом. Однако, чтобы все прошло гладко и без юридических проблем, необходимо правильно оформить процесс.

Что нужно сделать:

Проверьте документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы на участок и старый дом. Проверьте, не накладываются ли на участок какие-либо ограничения, которые могут препятствовать строительству нового дома (например, охранные зоны, зоны с особым режимом).
Получите разрешение на строительство: Обратитесь в местные органы архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство нового дома. Важно предоставить им подробный проект нового дома, включающий его размеры, высоту, планировку, а также схему расположения дома на участке.
Уточните границы: В процессе оформления разрешения на строительство важно четко обозначить границы участка и местоположение старого дома. Это позволит избежать проблем при оформлении нового дома и предотвратить споры с соседями.
Проведите межевание: Рекомендуется провести межевание участка, чтобы точно определить его границы и площадь. Это особенно важно, если у вас есть сомнения в точности данных в документах или планируется застройка участка вплотную к границам.
Оформите право собственности на новый дом: После завершения строительства необходимо получить акт ввода в эксплуатацию. Это позволит вам официально зарегистрировать право собственности на новый дом и в дальнейшем использовать его в своих целях.

Дополнительные советы:

Соблюдайте правила: Обязательно ознакомьтесь с местными правилами и нормативами по строительству, особенно касающимися допустимых расстояний от границ участка, высоты дома и прочих параметров.
Сделайте проект: Разработка проекта нового дома позволит вам визуализировать планировку, учесть свои потребности и получить более точную информацию о стоимости строительства.
Оформите договор с подрядчиком: Заключите договор с подрядчиком, который будет заниматься строительными работами. Это позволит вам защитить свои интересы и обеспечить качество работ.
Застрахуйте объект: Застрахуйте новый дом от различных рисков, таких как пожар, стихийные бедствия, кража.

Важно помнить: Строительство нового дома – это процесс, который требует времени и внимания. Правильное оформление всех документов обеспечит вам спокойствие и юридическую защищенность.

В заключение: Строительство нового дома, не снося старый, является отличным решением для тех, кто хочет иметь современное и комфортное жилье, не отказываясь от своего исторического дома. Однако важно не забыть о юридической стороне процесса и соблюдать все необходимые требования.

Остались вопросы?

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

+7 905 747 73 15

Стоимость услуг

Консультация юриста (первичная)	Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)	от 1000 р.
Составление документов	от 4000 р.
Представление интересов в суде	от 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органах	от 10000 р.

МЫ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ!

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЮРИСТУ

+7 905 747 73 15