Нужна консультация: Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Ответ:
Межевание земельного участка: как быть, если сосед “откусил” часть вашей территории?
Покупка земельного участка – это всегда ответственное решение, особенно когда речь идет о садоводческом товариществе. Иногда возникают ситуации, когда радость от приобретения омрачается неожиданными проблемами. Одна из таких проблем – отсутствие межевания участка. В данной статье мы рассмотрим ситуацию, когда у вас есть участок, купленный у соседа, который уже провел межевание своего участка, “откусив” часть вашей территории.
Ваша ситуация:
Вы приобрели земельный участок в садоводческом товариществе, где межевание отсутствует.
Участок был куплен у соседа, у которого было два участка. На одном из них уже было межевание.
Забор между участками был установлен предыдущим собственником, непонятно, до или после межевания соседа.
Сосед провел межевание своего участка без вашего согласования, в результате чего часть вашего участка оказалась в его границах.
Компания, которая проводит межевание, отказалась межевать ваш участок, мотивируя это уже проведенным межеванием соседского участка.
Компания подтвердила, что фактическая площадь вашего участка меньше, чем указано в свидетельстве о собственности.
Что делать в такой ситуации:
- Проведите собственное межевание. Несмотря на отказ компании, вы имеете право заказать межевание своего участка у другой организации. Найдите компанию, которая специализируется на таких сложных случаях, и обсудите с ней вашу ситуацию.
- Получите кадастровый план своего участка. После проведения межевания вы получите кадастровый план, который будет подтверждать фактические границы вашего участка.
- Обратитесь к юристу. Юрист поможет вам разобраться в правовых аспектах ситуации, подготовить документы для оспаривания межевания соседа и защитить ваши интересы.
- Обратитесь в суд. Если добровольное урегулирование ситуации невозможно, придется обращаться в суд. Вам потребуется предоставить суду доказательства того, что забор был установлен ранее межевания соседа и что фактическая площадь вашего участка меньше, чем указано в документах.
Важные моменты:
Документы. Сохраняйте все документы, связанные с покупкой участка, межеванием и установкой забора.
Свидетели. Если есть свидетели, которые могут подтвердить, что забор был установлен до межевания соседа, запишите их показания.
Сроки. Не затягивайте с обращением в суд. Судебные тяжбы могут быть долгими и затратными.
Превентивные меры:
Проверьте наличие межевания у всех соседей. Перед покупкой участка обязательно убедитесь, что у всех соседей проведено межевание.
Убедитесь в наличии всех необходимых документов. Перед покупкой участка ознакомьтесь с документами, подтверждающими право собственности на участок.
Заключение:
Проблема с межеванием участка – это распространенная ситуация. Не паникуйте, а действуйте. Правильный подход позволит вам отстоять свои права и защитить свою собственность.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЗЕМЕЛЬНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Земельный юрист у метро Алма-Атинская
Земельный юрист у метро Красногвардейская
Земельный юрист у метро Домодедовская
Земельный юрист у метро Орехово
Земельный юрист у метро Царицыно
Земельный юрист у метро Кантемировская
Земельный юрист в г. Домодедово
Земельный юрист у метро Каширская