Нужна консультация: Я 17 декабря сняла помещение для бизнеса и в этот же день заплатила 50000 за аренду. Договор составлен от 15 декабря, хотя подписывали его 26 декабря. В нем указывалось, что сумма арендной платы 10000. Но так как арендодатель рассказала моим конкурентам (была просьба не рассказывать никому), что я открываюсь, они ускорились и открылись раньше меня, в связи с чем мне смысла открывать тоже самое нет. Поэтому договор мы расторгли 3 января. Могу ли я расчитывать на половину суммы обратно себе (25000), если за эти две недели помещением мы не пользовались, свет и воду не тратили?
Ответ:
Можно ли вернуть деньги за аренду, если бизнес не открылся?
В данной ситуации, у вас есть основания для возврата части арендной платы, но гарантий нет. Давайте разберемся, почему:
- Несоответствие договора реальности: Дата договора: Договор составлен от 15 декабря, а подписан 26 декабря. Это значит, что фактически вы оплатили аренду за период с 15 по 26 декабря, хотя фактическое пользование помещением началось только 17 декабря.
Сумма аренды: В договоре указана сумма 10000 рублей, а вы заплатили 50000 рублей. Необходимо выяснить причину этой разницы. Была ли она обусловлена авансом, предоплатой за несколько месяцев или это ошибка? - Расторжение договора: Официальное расторжение: Важно, чтобы договор расторжения был оформлен должным образом. Должна быть дата, подписи обеих сторон и четкая формулировка о расторжении.
Основания для расторжения: Расторжение договора по причине невыполнения условий со стороны арендодателя (разглашение информации конкурентам) может стать весомым аргументом в вашу пользу. - Неиспользование помещения: Фактическое пользование: Вы не пользовались помещением с 17 декабря по 3 января. Это подтверждает, что вы не получали никакой выгоды от аренды.
- Дополнительные факторы: В договоре аренды: В договоре могли быть указаны условия возврата предоплаты в случае расторжения.
Действия арендодателя: Были ли у него какие-либо действия, препятствующие открытию вашего бизнеса (кроме разглашения информации)?
Рекомендации:
Обратитесь к юристу: Проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на договорном праве. Он поможет разобраться с нюансами вашего договора и оценить шансы на возврат средств.
Соберите доказательства: Соберите все документы, которые подтверждают ваши действия (договор аренды, платежные документы, договор расторжения, переписку с арендодателем, доказательства разглашения информации конкурентам).
Попытайтесь договориться с арендодателем: Прежде чем подавать иск в суд, попробуйте договориться с арендодателем о возврате части средств.
Важно понимать, что суд может принять решение в вашу пользу только в том случае, если ваши действия были обоснованы и доказательства вашей позиции будут убедительными. Не стоит рассчитывать на автоматический возврат половины суммы, но есть шанс получить часть денег обратно.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К АРБИТРАЖНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Арбитражный юрист у метро Алма-Атинская
Арбитражный юрист у метро Красногвардейская
Арбитражный юрист у метро Домодедовская
Арбитражный юрист у метро Орехово
Арбитражный юрист у метро Царицыно
Арбитражный юрист у метро Кантемировская
Арбитражный юрист в г. Домодедово
Арбитражный юрист у метро Каширская