Нужна консультация: У меня такая проблема: год назад я купила комнату в коммунальной квартире. Собственнику принадлежала вся коммуналка и он сделал перепланировку всей квартиры, разделив ее на две гостинки и одну однокомнатную квартиру. Все это не узаконнено. Я купила как бы однокомнатную квартиру, но по документам просто комнату, а санузел и еще комната являются местом общего пользования. У одних соседей неузаконен только санузел в комнате, а у других тоже места общего пользования. Можно ли с разрешения соседей их узаконить?
Ответ:
“Коммуналка” вместо “квартиры”: как узаконить перепланировку в вашей комнате
Ситуация: Вы купили комнату в коммунальной квартире, но по факту живете в однокомнатной квартире. Однако, по документам у вас лишь комната, а санузел и вторая комната – места общего пользования. Соседи тоже столкнулись с подобной ситуацией, и у некоторых перепланировка не узаконена.
Вопрос: Можно ли узаконить перепланировку с разрешения соседей?
Ответ: К сожалению, простое согласие соседей не является основанием для узаконивания перепланировки.
Почему?
Закон о праве собственности: Изменение границ квартиры, а значит и разделение ее на отдельные помещения, должно быть узаконено в соответствии с законодательством.
Права соседей: Даже с их согласия, перепланировка не будет узаконена, если она нарушает строительные нормы и правила, а также права других собственников.
Ответственность: Если перепланировка не узаконена, вы можете столкнуться с проблемами при продаже и даже с нежелательными штрафами.
Что делать?
- Проанализируйте ситуацию: Изучите документацию: Оцените, какие именно изменения внесены в планировку и что именно не узаконено.
Проконсультируйтесь с юристом: Получите квалифицированную консультацию о вашем конкретном случае.
Свяжитесь с соседями: Попробуйте найти компромисс и собраться для решения проблемы. - Подготовьте документы для узаконивания: Технический план: Подготовьте план, отражающий фактическое состояние квартиры и все внесенные изменения.
Проект перепланировки: Если требуется, закажите проект у архитектора, который согласуется с нормативами и учтет интересы всех собственников.
Согласие всех собственников: Получите письменное согласие всех собственников на изменение границ помещений, а также на установленные правила пользования местами общего пользования. - Подайте документы в БТИ и получите разрешение: Обратитесь в БТИ: Предоставьте все необходимые документы и подайте заявление на узаконивание перепланировки.
Пройдите экспертизу: В некоторых случаях может потребоваться проведение экспертизы, чтобы подтвердить соответствие перепланировки строительным нормам. - Узаконьте перепланировку: Получите разрешение: После прохождения всех этапов вы получите разрешение на перепланировку.
Оформите правоустанавливающие документы: Переоформите документы на свою комнату в соответствии с установленными границами.
Важные моменты:
Не забывайте об уведомлении о перепланировке всех соседей.
Убедитесь, что перепланировка соответствует всем нормам и правилам.
Не пренебрегайте профессиональной помощью юриста, чтобы уверенно пройти все этапы узаконивания.
Помните: Узаконивание перепланировки – это не простой процесс, требующий внимания и трудозатрат. Но только в этом случае вы сможете законно владеть своей “однокомнатной квартирой” и избежать проблем в будущем.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Жилищный юрист у метро Алма-Атинская
Жилищный юрист у метро Красногвардейская
Жилищный юрист у метро Домодедовская
Жилищный юрист у метро Орехово
Жилищный юрист у метро Царицыно
Жилищный юрист у метро Кантемировская
Жилищный юрист в г. Домодедово
Жилищный юрист у метро Каширская