Нужна консультация: В коммунальной квартире произведена перепланировка из-за которой по иску жилинспекции наложен арест на продажу на одного из совладельцев комнат. Комнаты другого совладельца выставлены на электронные торги. Жилищная инспекция считает, что блокировка касается всей квартиры и выставлять на продажу нельзя. Это основание для снятия с торгов? К продаваемым комнатам пристроен санузел выгороженный из общей прихожей.
Ответ:
Перепланировка, арест и электронные торги: спорная ситуация с коммунальной квартирой
В последнее время все чаще возникают ситуации, когда перепланировка в коммунальной квартире становится поводом для судебных разбирательств. Один из ярких примеров – случай, когда Жилинспекция, обнаружив незаконную перепланировку, наложила арест на продажу комнаты одного из совладельцев, а комнаты другого совладельца уже выставили на электронные торги.
В чем суть проблемы?
Жилинспекция утверждает, что арест касается всей квартиры, а не только комнаты нарушителя, и поэтому продавать никакие комнаты нельзя. Другой совладелец, чьи комнаты выставлены на торги, считает, что арест касается только комнаты нарушителя и продажа его комнат законна.
Что стало причиной спора?
По информации, представленной в запросе, перепланировка заключалась в пристройке санузла к одной из комнат, выгороженного из общей прихожей.
Аргументы Жилинспекции:
Незаконная перепланировка нарушила общие права всех совладельцев.
Арест наложен на всю квартиру, поэтому продажа всех комнат запрещена до устранения нарушений.
Пристройка санузла из общей прихожей может нарушить права других совладельцев на использование общего пространства.
Аргументы совладельца, выставившего комнаты на торги:
Арест наложен только на комнату нарушителя, а не на всю квартиру.
Пристройка санузла не нарушила прав других совладельцев, так как у них остались доступ к общей прихожей.
Продажа его комнат не нарушает прав других совладельцев, так как они не были затронуты перепланировкой.
Что делать?
В данной ситуации необходимо обратиться к юристу по жилищным вопросам. Юрист сможет:
Проанализировать документацию по делу и изучить законную базу.
Оценить обоснованность действий Жилинспекции и прав совладельцев.
Разработать план действий для защиты прав каждого совладельца.
Выводы:
Данная ситуация демонстрирует, насколько сложными могут быть вопросы, связанные с перепланировкой в коммунальных квартирах. Важно помнить, что любая перепланировка должна быть согласована с соответствующими органами, а нарушение этого правила может привести к серьезным последствиям, в том числе к аресту продажи и судебным разбирательствам.
Важно отметить:
Эта информация носит общий характер и не является юридической консультацией.
Для решения конкретного случая необходимо обратиться к квалифицированному юристу.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Жилищный юрист у метро Алма-Атинская
Жилищный юрист у метро Красногвардейская
Жилищный юрист у метро Домодедовская
Жилищный юрист у метро Орехово
Жилищный юрист у метро Царицыно
Жилищный юрист у метро Кантемировская
Жилищный юрист в г. Домодедово
Жилищный юрист у метро Каширская