Нужна консультация: Наниматель квартиры по договору социального найма – жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире через портал госуслуг. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру, вещи в квартире. Администрацией предъявлен иск о расторжении договора социального найма. Обоснование иска-наниматель снялась с регистрацион. Учета, значит расторгнула договор, повторно регистрировалась на основании договора, который был расторгнут. Какая должна быть позиция у нанимателя в защиту от данного иска, какой шанс у нанимателя в суде?
Ответ:
Наниматель квартиры по договору социального найма – жена военнослужащего: защита от иска о расторжении договора
Ситуация: Жена военнослужащего, являясь нанимателем квартиры по договору социального найма, была вынуждена сняться с регистрационного учета в связи с переездом мужа к новому месту службы. Она зарегистрировалась по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев она вернулась в прежнюю квартиру и зарегистрировалась по месту жительства через портал госуслуг. Однако, несмотря на то, что никто другой не был зарегистрирован в квартире, администрация предъявила иск о расторжении договора социального найма, мотивируя это тем, что наниматель снялась с регистрационного учета, тем самым расторгнув договор, а повторная регистрация не имеет юридической силы.
Позиция нанимателя:
Наниматель должна категорически опровергнуть позицию администрации, аргументируя свою правоту следующими факторами:
- Снятие с регистрационного учета не равнозначно расторжению договора социального найма. Снятие с регистрационного учета было вынужденной мерой, связанной с переездом мужа по службе, и не свидетельствовало о намерении нанимателя отказаться от жилья.
- Сохранение прав нанимателя: Наниматель продолжала исполнять все обязательства по договору социального найма: своевременно оплачивала коммунальные услуги и не допускала порчи жилья. Вещи нанимателя находились в квартире.
- Незаконное толкование администрацией порядка регистрации: Повторная регистрация нанимателя через портал госуслуг является законной и соответствует законодательству.
- Не было фактов отказа от жилья: Наниматель не подавала заявления о расторжении договора, не сдавала ключ от квартиры и не освобождала ее.
- Нарушение права на жилище: Иск о расторжении договора является грубым нарушением права нанимателя на жилище.
Шансы в суде:
У нанимателя хорошие шансы на победу в суде, если она грамотно аргументирует свою позицию. Суд, скорее всего, примет во внимание следующие факторы:
Отсутствие реального намерения нанимателя отказаться от жилья.
Продолжение исполнения обязательств по договору социального найма.
Законность повторной регистрации нанимателя.
Нарушение права нанимателя на жилище в случае удовлетворения иска.
Рекомендуемые действия нанимателя:
Обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в составлении ответных документов.
Собрать все необходимые доказательства своих прав на жилье.
Активно участвовать в судебном процессе, представляя доказательства и аргументируя свою позицию.
Важно! В случае, если администрация не откажется от иска, наниматель может подать контраргументы, требуя отклонения иска и возмещения морального вреда в связи с неправомерными действиями администрации.
Заключение:
Данная ситуация является типичным примером неправомерных действий администрации в отношении нанимателей жилья по договорам социального найма. Важно помнить, что снять с регистрационного учета – это не значит расторгнуть договор социального найма. Нанимателю необходимо защищать свои права и обратиться к юристу за помощью в защите от незаконных исков.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Жилищный юрист у метро Алма-Атинская
Жилищный юрист у метро Красногвардейская
Жилищный юрист у метро Домодедовская
Жилищный юрист у метро Орехово
Жилищный юрист у метро Царицыно
Жилищный юрист у метро Кантемировская
Жилищный юрист в г. Домодедово
Жилищный юрист у метро Каширская