УСЛУГИ

О НАС

ЦЕНЫ

РЕЖИМ РАБОТЫ

КОНТАКТЫ


Вопрос № 160 – Как юридически грамотно признать договор найма жилья недействительным и наказать наймодателей? Дочь собственника квартиры сдала в наем жилое помещение на 11 месяцев, при этом указав лично себя собственником. Оказалось на деле – это лжесобственник.

Нужна консультация: СКАЖИТЕ, как юридически грамотно признать договор найма жилья недействительным и наказать наймодателей? Суть дела в следующем: дочь собственника квартиры сдала в наем жилое помещение на 11 месяцев, при этом указав лино себя собственником. Оказалось на деле – это лжесобственник. Собственник – ее мать., которая написала доверенность по обычной форме, без удостоверения нотариусом и приложила ее в материалы дела в суд. Потребовала выселения из этой квартиры. При том, что она не заселяла жильца и он ее ни разу не видел. Суд принял заочное решение – выселить! Именно там и обнаружилась эта доверенность, которая нигде и никак не обозначена в договрре найма. Там же впервые и удалось увидеть документы на квартиру и на собственника данной квартиры. Можно ли наказать этих собственника и лжесосбственника за такие проделки при сдаче жилья в наем? Потребовать материального и морального возмещения вреда? Спасибо.

Ответ:

Как признать договор найма недействительным и наказать наймодателей: пошаговый план действий

В вашей ситуации, когда дочь собственника квартиры незаконно сдавала ее в наем, выдавая себя за собственника, у вас есть основания для обжалования решения суда и привлечения виновных к ответственности.

  1. Обжалование решения суда: Сроки: у вас есть 1 месяц со дня получения копии заочного решения суда для подачи апелляции.
    Основания:
    Нарушение права на защиту: суд вынес решение без вашего участия, не предоставив возможность представить свои доводы.
    Недействительность договора найма: договор заключен с лицом, не имеющим права на распоряжение квартирой, что делает его недействительным.
    Подлог: доверенность, предоставленная в суд, не нотариально удостоверена, что ставит под сомнение ее легитимность.
  2. Привлечение к ответственности: Лжесобственник (дочь собственника):
    Уголовная ответственность: мошенничество (статья 159 УК РФ) – возможно, если доказано, что она получила материальную выгоду от незаконного найма.
    Гражданско-правовая ответственность: возмещение убытков, понесенных вами в результате нарушения договора найма, включая расходы на переезд, поиск нового жилья, моральный вред.
    Собственник (мать):
    Гражданско-правовая ответственность:
    за действия своей дочери, если она знала о ее незаконных действиях и не препятствовала им.
    за нарушение договора найма, если доверенность на сдачу жилья в наем была действительно предоставлена.
    Ответственность за подлог: если доказано, что она знала о недействительности доверенности, может быть привлечена к ответственности по статье 327 УК РФ.
  3. Доказательства: Договор найма: покажите, что договор заключен с лицом, не являющимся собственником, и доверенность не была зафиксирована в договоре.
    Доверенность: докажите, что она не нотариально удостоверена, или не давала права на сдачу жилья в наем.
    Свидетельские показания: если были свидетели незаконных действий лжесобственника, их показания станут важным доказательством.
    Фото- и видеоматериалы: могут быть использованы для подтверждения факта вашего проживания в квартире.
    Документы о расходах: сохраните все чеки и квитанции, связанные с вашим проживанием в квартире (коммунальные платежи, арендная плата), чтобы доказать понесенные вами убытки.
  4. Подача иска в суд: Иск о признании договора найма недействительным.
    Иск о возмещении убытков.
    Иск о взыскании морального вреда.
    Иск о привлечении к уголовной ответственности (при наличии оснований).
  5. Рекомендации: Консультация юриста: обратитесь к юристу, который специализируется на жилищных спорах. Он поможет вам правильно оформить документы и представить их в суд.
    Сбор доказательств: собирайте все документы, которые могут подтвердить ваши доводы.
    Не сдавайтесь: правосудие на вашей стороне. Не опускайте руки, и вы сможете защитить свои права.

Важно: предоставленная информация не является юридической консультацией. Для получения квалифицированной помощи обратитесь к юристу.


Остались вопросы?

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

+7 905 747 73 15


Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная)Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)от 1000 р.
Составление документовот 4000 р.
Представление интересов в судеот 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органахот 10000 р.

МЫ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ!

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЮРИСТУ

+7 905 747 73 15

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?

Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ

Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ

Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ

Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ

Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате

Жилищный юрист у метро Алма-Атинская

Жилищный юрист у метро Красногвардейская

Жилищный юрист у метро Домодедовская

Жилищный юрист у метро Орехово

Жилищный юрист у метро Царицыно

Жилищный юрист у метро Кантемировская

Жилищный юрист в г. Домодедово

Жилищный юрист у метро Каширская

Жилищный юрист у метро Коломенская

Жилищный юрист у метро Автозаводская