Нужна консультация: Есть квартира. Семья из 4 х человек – мама, папа, дочь, сын. В приватизации участвовали мама, папа, дочь. Родители умерли. Дочь и сын делят наследство от родителей квартиру.
Как правильно распределить доли? И по какой стоимости оценить долю сына (чтобы дочь смогла выкупить его долю)?
И ещё дочь в этой квартире проживает постоянно с мужем и двумя малолетними детьми, а её брат очень давно живёт в другом городе.
Ответ:
Наследство от родителей: как разделить квартиру между братом и сестрой?
Ситуация: Семья из 4 человек (мама, папа, дочь, сын) владела квартирой. В приватизации участвовали мама, папа и дочь. Родители умерли, и теперь дочь и сын делят наследство – квартиру. Дочь проживает в квартире с мужем и двумя детьми, а сын давно живет в другом городе.
Вопрос: Как правильно распределить доли в квартире между братом и сестрой? По какой стоимости оценить долю сына, чтобы дочь могла ее выкупить?
Ответ:
- Определение долей в наследстве: Наследственная доля: В первую очередь необходимо определить доли, которые получили мама, папа и дочь при приватизации. Если информация о долях отсутствует, придется обращаться к документам о приватизации или в Росреестр.
Наследственные права: После смерти родителей, дочь и сын получают доли в наследство поровну, если в завещании не указано иное. - Оценка доли сына: Рыночная стоимость: Доля сына должна быть оценена по рыночной стоимости квартиры. Для этого можно обратиться к профессиональному оценщику. Он проведет оценку с учетом актуальных цен на подобные квартиры в районе.
Дополнительные факторы: Стоимость может быть скорректирована в сторону повышения, если квартира находится в хорошем состоянии, с улучшенной планировкой или в районе с развитой инфраструктурой. В сторону понижения стоимость может быть скорректирована, если квартира нуждается в ремонте, не имеет парковки или находится в менее престижном районе. - Выкуп доли сына: Собственный выбор: Дочь имеет право выкупить долю сына по рыночной стоимости.
Необходимость согласия: Для оформления сделки необходимо получить согласие сына, а также оформить документы купли-продажи в Росреестре.
Оплата стоимости доли: Оплата может быть произведена единовременно или частями, по согласованию с братом. - Альтернативы: Продажа квартиры: Вместо выкупа доли, сестра и брат могут договориться о продаже квартиры и разделе полученных средств.
Обмен: Дочь может предложить брату обмен ее доли в квартире на его долю в другом имуществе.
Судебное решение: Если стороны не могут договориться о разделе наследства, они могут обратиться в суд, который определит порядок раздела и стоимость доли.
Дополнительные нюансы:
Проживание в квартире: Проживание в квартире дочери с мужем и детьми не дает ей преимуществ при разделе наследства.
Соглашение о разделе: Дочь и сын могут заключить соглашение о разделе наследства, которое будет иметь юридическую силу.
Консультация юриста: В сложных ситуациях рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок при оформлении документов и разделе наследства.
Заключение:
Раздел наследства – это сложный процесс, требующий внимательного подхода и юридической грамотности. Для того чтобы избежать проблем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и получить профессиональную помощь в оформлении документов и защите своих интересов.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Жилищный юрист у метро Алма-Атинская
Жилищный юрист у метро Красногвардейская
Жилищный юрист у метро Домодедовская
Жилищный юрист у метро Орехово
Жилищный юрист у метро Царицыно
Жилищный юрист у метро Кантемировская
Жилищный юрист в г. Домодедово
Жилищный юрист у метро Каширская