Нужна консультация: Нас 3 человека в квартире – мама, папа и я. у каждого по 1 доле. Мама и папа в разводе. Как нам продать квартиру если папа отказывается продавать свою долю? Ни нам ни другим. Свои доли продавать не хотим отдельно, т.к ценность их ниже уже будет. Как быть? И поможет ли тут дарение моей доли маме, чтобы у неё была 2/3 квартиры, чтобы суд заставил продать папу свою долю нам хотя бы?
Ответ:
Заложник собственной доли: как продать квартиру, когда один из собственников против?
Ситуация, когда один из собственников квартиры категорически против её продажи, а остальные хотят продать, к сожалению, не редкость. Вы вместе с мамой столкнулись с этой проблемой, и, похоже, единственным выходом вы видите в дарении вашей доли маме, чтобы она получила 2/3 собственности и могла заставить отца продать свою долю.
Однако, перед принятием такого решения, давайте рассмотрим все нюансы:
- Дарение доли маме не гарантирует продажу папиной доли.
Суд может принять решение о продаже квартиры в принудительном порядке только в случае, если докажут, что ее продажа необходима, например, для улучшения жизненных условий одного из собственников (например, если квартира маленькая и не подходит для проживания втроем) или для оплаты долгов. Дарение вашей доли маме не автоматически делает продажу папиной доли необходимой.
- Дарение доли маме может иметь негативные последствия. Финансовые потери: При дарении доли маме вы лишаетесь своей части собственности. Если в будущем вы хотите купить жилье, вам придется начинать с нуля, так как у вас больше не будет доли в этой квартире.
Проблемы с наследством: В случае смерти матери, ее доля в квартире перейдет к вам по наследству. Однако, если вы не являетесь единственным наследником, вам придется делить ее с другими наследниками, что может привести к конфликтам.
Проблемы с отцом: Дарение доли может подорвать ваши отношения с отцом и усугубить ситуацию, что может привести к еще более серьезным конфликтам. - Альтернативные варианты решения: Попытка договориться: Поговорите с отцом и попытайтесь найти компромисс. Может быть он согласен продать свою долю на условиях, которые устраивают всех.
Обращение к юристу: Юрист может помочь вам определить ваши права и варианты действий. Он также может помочь вам провести переговоры с отцом или подготовить судебный иск.
Продажа по части: Если ваш отец не хочет продать всю свою долю, вы можете попытаться продать часть ее. Например, вы можете продать 1/4 доли и оставить ему 1/4.
Важно помнить, что решение о продаже квартиры должно быть взаимовыгодным для всех собственников. Не стоит спешить с дарением доли, так как это может иметь непредсказуемые последствия. Рекомендуем обратиться к юристу, чтобы он помог вам разработать оптимальную стратегию действий.
Остались вопросы?
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:
Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная) | Бесплатно |
Консультация юриста (вторичная) | от 1000 р. |
Составление документов | от 4000 р. |
Представление интересов в суде | от 25000 р. |
Представление инетерсов в гос. органах | от 10000 р. |
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?
Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.
ГАРАНТИИ
Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг
ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ
Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия
РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ
Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов
НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате
Жилищный юрист у метро Алма-Атинская
Жилищный юрист у метро Красногвардейская
Жилищный юрист у метро Домодедовская
Жилищный юрист у метро Орехово
Жилищный юрист у метро Царицыно
Жилищный юрист у метро Кантемировская
Жилищный юрист в г. Домодедово
Жилищный юрист у метро Каширская