УСЛУГИ

О НАС

ЦЕНЫ

РЕЖИМ РАБОТЫ

КОНТАКТЫ


Вопрос № 122 – Может ли новый собственник выписать родственника дарителя, который по договору дарения квартиры передал ее

Нужна консультация: Если в договоре дарения квартиры между близкими родственниками сказано, что в одаряемой квартире зарегистрирован Даритель и имеет право бессрочного проживания, может ли новый собственник односторонне выписать дарителя.

Ответ:

“Бессрочное проживание” в договоре дарения: может ли новый собственник выписать дарителя?

Договор дарения – это прекрасный способ передать недвижимость близким родственникам. Однако, нередки случаи, когда в договоре прописывается право дарителя на “бессрочное проживание” в подаренной квартире. Возникает вопрос: может ли новый собственник односторонне выписать дарителя из такой квартиры?

Ответ не однозначен и зависит от нескольких факторов:

  1. Формулировка в договоре: “Бессрочное проживание” – эта формулировка не имеет четкого юридического определения. В суде ее могут трактовать как право пожизненного проживания или как право проживать в квартире до тех пор, пока собственник не посчитает необходимым выписать дарителя.
    “Пожизненное проживание” – эта формулировка более ясна и определяет право дарителя проживать в квартире до конца жизни. В этом случае новый собственник не может выписать дарителя до его смерти.
    “Право проживания до момента переезда” – означает, что даритель имеет право проживать в квартире до тех пор, пока не переедет в другое место.
  2. Дополнительные соглашения: Дополнительное соглашение о выписке – если в договоре дарения есть пункт о праве дарителя на “бессрочное проживание”, но при этом есть отдельное соглашение о выписке дарителя при определенных условиях, то такое соглашение будет иметь юридическую силу.
    Завещание дарителя – если даритель оставил завещание, в котором он отказывается от права на проживание в квартире, то это тоже будет иметь значение в суде.
  3. Законодательство: Жилищный кодекс РФ – не содержит четкой трактовки “бессрочного проживания”.
    Судебная практика – суды неоднозначно рассматривают подобные дела. В некоторых случаях они признают право дарителя на “бессрочное проживание”, в других – право нового собственника на выписку.
  4. Реальные обстоятельства: Состояние здоровья дарителя – если даритель болен и не может самостоятельно переехать, суд может отказать новому собственнику в выписке.
    Наличие у дарителя другого жилья – если у дарителя есть другое жилье, суд может склониться к тому, чтобы выписать его из подаренной квартиры.

Что делать, если в договоре дарения прописано “бессрочное проживание”?

Определите формулировку в договоре.
Проконсультируйтесь с юристом.
Постарайтесь договориться с дарителем – лучше всего мирно урегулировать ситуацию.
Если возникнет спор, обращайтесь в суд.

Важно помнить:

Договор дарения – это серьезный документ.
При его составлении необходимо учитывать все нюансы и учитывать интересы обеих сторон.
В случае возникновения спора, лучше обратиться к специалисту для получения квалифицированной юридической помощи.


Остались вопросы?

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

+7 905 747 73 15


Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная)Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)от 1000 р.
Составление документовот 4000 р.
Представление интересов в судеот 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органахот 10000 р.

МЫ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ!

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЮРИСТУ

+7 905 747 73 15

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?

Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ

Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ

Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ

Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ

Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате

Жилищный юрист у метро Алма-Атинская

Жилищный юрист у метро Красногвардейская

Жилищный юрист у метро Домодедовская

Жилищный юрист у метро Орехово

Жилищный юрист у метро Царицыно

Жилищный юрист у метро Кантемировская

Жилищный юрист в г. Домодедово

Жилищный юрист у метро Каширская

Жилищный юрист у метро Коломенская

Жилищный юрист у метро Автозаводская