УСЛУГИ

О НАС

ЦЕНЫ

РЕЖИМ РАБОТЫ

КОНТАКТЫ


Вопрос № 114 – Как вернуть сумму переплаты по услугам ЖКХ с управляющей компании, которая нас больше не обслуживает?

Нужна консультация: Как вернуть сумму переплаты по услугам ЖКХ с управляющей компании, которая нас больше не обслуживает? С мая 2016 года нас обслуживает новая управляющая компания, а в старой управляющей у меня переплата 4 тыс. руб. Сама она возвращать средства не хочет. Как правильно написать заявление в старую управляющую компанию, чтобы она не затягивала с возвратом денежных средств? Какие статьи законов указать (пользование чужими деньгами, задержка возврата суммы и т.п.)? Собираюсь принести им заявление на возврат суммы, квитанцию об оплате и банковские реквизиты для возврата средств.

Ответ:

Как вернуть переплату по ЖКХ от старой управляющей компании?

Ситуация, когда после смены управляющей компании остаётся переплата за услуги ЖКХ, к сожалению, не редкость. В этой статье мы расскажем, как вернуть свои деньги от бывшей управляющей компании, которая отказывается их возвращать.

Шаг 1: Подготовка документов

Прежде всего, необходимо собрать документы, подтверждающие факт переплаты:

Квитанции об оплате. Сохраняйте все квитанции, подтверждающие оплату за услуги ЖКХ, в период обслуживания прежней компанией.
Распечатки с лицевого счета. В них должны быть отражены все начисления и платежи за этот период.
Договор управления многоквартирным домом. В договоре указывается период обслуживания, что подтвердит правомерность требования возврата средств.
Справка о перерасчете. Если была произведена переплата в связи с перерасчетом, то вам потребуется справка, подтверждающая ее размер.

Шаг 2: Написание заявления

Напишите заявление на возврат переплаты в свободной форме, но обязательно укажите:

Заголовок: “Заявление о возврате переплаты за услуги ЖКХ”.
Кому: Наименование управляющей компании, ее адрес и ФИО руководителя.
От кого: Ваши ФИО, адрес, контактный телефон.
Суть обращения: Опишите, за какой период у вас образовалась переплата, ее размер и укажите причины переплаты (например, завышенные начисления или оплата за ненужные услуги).
Требование: Четко сформулируйте требование о возврате переплаты.
Сроки: Укажите, в течение какого срока ожидаете получить возврат средств.
Реквизиты: Укажите номер своего банковского счета, куда должна быть перечислена переплата.
Список приложений: Перечислите все документы, прилагаемые к заявлению.

Шаг 3: Ссылки на законодательство

В заявлении также можно сослаться на следующие статьи законов, чтобы усилить ваше право на возврат средств:

Статья 153 ЖК РФ: “При переходе права собственности на жилое помещение на нового собственника размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется по состоянию на дату государственной регистрации права собственности на жилое помещение”. Это означает, что прежняя управляющая компания обязана вернуть переплату, образовавшуюся до момента смены управляющей компании.
Статья 1064 ГК РФ: “Вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.” В данном случае, управляющая компания, удерживая переплату, фактически причиняет вред вашему имуществу, поэтому вы вправе требовать полного возврата денежных средств.
Статья 395 ГК РФ: “За пользование чужими денежными средствами в случае их неправомерного удержания, необоснованного удержания или неосновательного получения лицо, удерживающее деньги, обязано уплатить проценты на сумму этих средств по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации” – можно потребовать начисления процентов на переплату за время ее удержания.

Шаг 4: Передача заявления

Заявление можно передать лично в офис управляющей компании, отправить почтой с уведомлением о вручении или направить заказным письмом с уведомлением. Сохраните копию заявления с отметкой о получении.

Шаг 5: Действия при отказе

Если управляющая компания отказывается вернуть переплату, у вас есть несколько вариантов действий:

Обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Она проведет проверку и может вынести предписание о возврате переплаты.
Подать иск в суд. В суде вы можете потребовать не только возврата переплаты, но и компенсации морального ущерба, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Важно: Не стоит откладывать решение проблемы с переплатой надолго. Чем раньше вы обратитесь к управляющей компании, тем больше шансов вернуть свои деньги без дополнительных сложностей.


Остались вопросы?

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ ПО ТЕЛЕФОНУ:

+7 905 747 73 15


Стоимость услуг
Консультация юриста (первичная)Бесплатно
Консультация юриста (вторичная)от 1000 р.
Составление документовот 4000 р.
Представление интересов в судеот 25000 р.
Представление инетерсов в гос. органахот 10000 р.

МЫ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ!

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЮРИСТУ

+7 905 747 73 15

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ?

Мы имеем безупречную репутацию на рынке юридических услуг, благодаря ответственному подходу к делу каждого клиента.

ГАРАНТИИ

Гарантируем опыт по вашему вопросу, точность и сроки оказания услуг

ВЕДЕМ ДЕЛО ПОД КЛЮЧ

Сами составляем все документы по делу, собираем нужные документы без вашего участия

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ

Официально заключаем договор, выдаем все подтверждающие документы для компенсации расходов

НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ

Работаем более 10 лет, 15 узкопрофильный юристов в штате

Жилищный юрист у метро Алма-Атинская

Жилищный юрист у метро Красногвардейская

Жилищный юрист у метро Домодедовская

Жилищный юрист у метро Орехово

Жилищный юрист у метро Царицыно

Жилищный юрист у метро Кантемировская

Жилищный юрист в г. Домодедово

Жилищный юрист у метро Каширская

Жилищный юрист у метро Коломенская

Жилищный юрист у метро Автозаводская